A ETAIN, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.65%. Une rentabilité de 13.65% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.65% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ETAIN est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ETAIN est de 52.38% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ETAIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ETAIN (55400) compte environ 3 694 habitants et fait partie du département du Meuse.
Tendance du marché de l’immobilier à ETAIN
Etudiants, actifs et chômage à ETAIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ETAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 51 000 € | 2 | 728 € | 580 € | 13.65 % | 248 € | +332 € |
| Appartement | 4 | 67 000 € | 1 | 531 € | 400 € | 7.16 % | 326 € | +74 € |
| Maison | 4 | 105 864 € | 7 | 1 060 € | – | – | 515 € | – |
| Appartement | 2 | 50 000 € | 1 | 892 € | – | – | 243 € | – |
| Maison | 5 | 96 100 € | 5 | 848 € | – | – | 467 € | – |
Plus value immobilière à ETAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 7 | 78 750 € | 120 000 € | +52.38 % |
| Maison 5p | 8 | 5 | 103 500 € | 88 000 € | -14.98 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 90 000 € | 51 000 € | -43.33 % |
Où investir près de ETAIN ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)