Investir à ETAIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ETAIN semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 13.65%. Une rentabilité de 13.65% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.65% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ETAIN est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.16%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.36% sur ETAIN.

ETAIN (55400) a une population d’environ 3 694 habitants et appartient au département du Meuse.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ETAIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 51 000 € 2 728 € 580 € 13.65 % 249 € +331 €
Appartement 4 67 000 € 1 531 € 400 € 7.16 % 328 € +72 €
Maison 4 105 864 € 7 1 060 € 518 €
Appartement 2 50 000 € 1 892 € 245 €
Maison 5 96 100 € 5 848 € 470 €

Plus value immobilière à ETAIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 8 7 83 125 € 120 000 € +44.36 %
Maison 5p 8 5 100 375 € 88 000 € -12.33 %
Maison 3p 3 2 73 000 € 51 000 € -30.14 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)