A MONTFAUCON-EN-VELAY, un rendement locatif de 3.54% et jusqu’à 5.62% est possible. Le plus haut rendement locatif pour MONTFAUCON-EN-VELAY est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.62%. Un rendement de 5.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.62% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTFAUCON-EN-VELAY est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTFAUCON-EN-VELAY est de 84.20% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTFAUCON-EN-VELAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MONTFAUCON-EN-VELAY (43290) a une population d’environ 1 323 habitants et appartient au département du Haute-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTFAUCON-EN-VELAY
Retraités, actifs et chômage à MONTFAUCON-EN-VELAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTFAUCON-EN-VELAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 96 100 € | 1 | 942 € | 450 € | 5.62 % | 467 € | -17 € |
| Maison | 5 | 141 100 € | 2 | 1 337 € | 489 € | 4.16 % | 686 € | -197 € |
| Maison | 4 | 165 780 € | 1 | 1 842 € | 489 € | 3.54 % | 806 € | -317 € |
Plus value immobilière à MONTFAUCON-EN-VELAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 1 | 90 000 € | 165 780 € | +84.20 % |
| Maison 5p | 2 | 2 | 97 350 € | 141 100 € | +44.94 % |
Où investir près de MONTFAUCON-EN-VELAY ?
- AUREC-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 5.06%
- BEAUZAC : rentabilité locative de 5.84%
- VALS-PRES-LE-PUY : rentabilité brute potentielle de 8.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)