A CAHORS, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.91%. Un rendement de 9.91% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.91% est une statistique basée sur 29 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CAHORS est l’studio avec un rendement locatif de 7.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CAHORS est de 54.91% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CAHORS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CAHORS (46000) compte environ 20 743 habitants et fait partie du département du Lot.
Tendance du marché de l’immobilier à CAHORS
Retraités, actifs et chômage à CAHORS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAHORS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 50 870 € | 29 | 1 110 € | 420 € | 9.91 % | 247 € | +173 € |
| Appartement | 1 | 53 695 € | 29 | 2 040 € | 340 € | 7.60 % | 261 € | +79 € |
| Appartement | 3 | 87 619 € | 33 | 1 377 € | 532 € | 7.29 % | 426 € | +106 € |
| Appartement | 4 | 110 720 € | 25 | 1 196 € | 580 € | 6.29 % | 539 € | +41 € |
| Maison | 3 | 114 080 € | 15 | 1 370 € | 570 € | 6.00 % | 555 € | +15 € |
| Maison | 4 | 137 814 € | 29 | 1 458 € | 639 € | 5.56 % | 670 € | -31 € |
| Appartement | 5 | 138 200 € | 5 | 1 346 € | 620 € | 5.38 % | 672 € | -52 € |
| Maison | 5 | 171 429 € | 16 | 1 614 € | 650 € | 4.55 % | 834 € | -184 € |
| Maison | 2 | 164 505 € | 4 | 1 958 € | 431 € | 3.14 % | 800 € | -369 € |
| Maison | 1 | 128 610 € | 2 | 3 674 € | – | – | 626 € | – |
Plus value immobilière à CAHORS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 4 | 102 000 € | 158 010 € | +54.91 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 29 000 € | 38 000 € | +31.03 % |
| Maison 5p | 19 | 16 | 128 000 € | 161 000 € | +25.78 % |
| Studio | 26 | 29 | 32 000 € | 38 000 € | +18.75 % |
| Maison 3p | 16 | 15 | 78 000 € | 87 000 € | +11.54 % |
| Maison 4p | 28 | 29 | 126 750 € | 131 908 € | +4.07 % |
| Appartement 3p | 36 | 33 | 74 000 € | 77 000 € | +4.05 % |
| Appartement 2p | 24 | 29 | 58 500 € | 50 000 € | -14.53 % |
| Appartement 4p | 20 | 25 | 112 750 € | 95 000 € | -15.74 % |
| Appartement 5p | 5 | 5 | 167 840 € | 100 000 € | -40.42 % |
Où investir près de CAHORS ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)