Le meilleur rendement locatif pour CAHORS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.91%. Un rendement de 9.91% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.91% est une statistique basée sur 29 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CAHORS est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CAHORS est de 88.70% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CAHORS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CAHORS (46000) a une population d’environ 20 743 habitants et appartient au département du Lot.
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Tendance du marché de l’immobilier à CAHORS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAHORS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 50 870 € | 29 | 1 110 € | 420 € | 9.91 % | 249 € | +171 € |
| Appartement | 1 | 53 695 € | 29 | 2 040 € | 340 € | 7.60 % | 263 € | +77 € |
| Appartement | 3 | 87 619 € | 33 | 1 377 € | 532 € | 7.29 % | 429 € | +103 € |
| Appartement | 4 | 110 720 € | 25 | 1 196 € | 580 € | 6.29 % | 542 € | +38 € |
| Maison | 3 | 114 080 € | 15 | 1 370 € | 570 € | 6.00 % | 558 € | +12 € |
| Maison | 4 | 137 814 € | 29 | 1 458 € | 639 € | 5.56 % | 674 € | -35 € |
| Appartement | 5 | 138 200 € | 5 | 1 346 € | 620 € | 5.38 % | 676 € | -56 € |
| Maison | 5 | 171 429 € | 16 | 1 614 € | 650 € | 4.55 % | 838 € | -188 € |
| Maison | 2 | 164 505 € | 4 | 1 958 € | 431 € | 3.14 % | 805 € | -374 € |
| Maison | 1 | 128 610 € | 2 | 3 674 € | – | – | 629 € | – |
Plus value immobilière à CAHORS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 4 | 87 180 € | 164 505 € | +88.70 % |
| Maison 5p | 19 | 16 | 121 634 € | 171 429 € | +40.94 % |
| Maison 3p | 16 | 15 | 94 606 € | 114 080 € | +20.58 % |
| Studio | 26 | 29 | 48 378 € | 53 695 € | +10.99 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 34 666 € | 38 000 € | +9.62 % |
| Maison 4p | 28 | 29 | 126 135 € | 137 814 € | +9.26 % |
| Appartement 3p | 36 | 33 | 84 861 € | 87 619 € | +3.25 % |
| Appartement 4p | 20 | 25 | 123 814 € | 110 720 € | -10.58 % |
| Appartement 2p | 24 | 29 | 63 401 € | 50 870 € | -19.76 % |
| Appartement 5p | 5 | 5 | 173 168 € | 138 200 € | -20.19 % |
Où Investir près de CAHORS ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)