Investir à CAHORS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CAHORS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.91%. Un rendement de 9.91% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.91% est une statistique basée sur 29 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CAHORS est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CAHORS est de 88.70% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CAHORS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CAHORS (46000) a une population d’environ 20 743 habitants et appartient au département du Lot.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAHORS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 50 870 € 29 1 110 € 420 € 9.91 % 249 € +171 €
Appartement 1 53 695 € 29 2 040 € 340 € 7.60 % 263 € +77 €
Appartement 3 87 619 € 33 1 377 € 532 € 7.29 % 429 € +103 €
Appartement 4 110 720 € 25 1 196 € 580 € 6.29 % 542 € +38 €
Maison 3 114 080 € 15 1 370 € 570 € 6.00 % 558 € +12 €
Maison 4 137 814 € 29 1 458 € 639 € 5.56 % 674 € -35 €
Appartement 5 138 200 € 5 1 346 € 620 € 5.38 % 676 € -56 €
Maison 5 171 429 € 16 1 614 € 650 € 4.55 % 838 € -188 €
Maison 2 164 505 € 4 1 958 € 431 € 3.14 % 805 € -374 €
Maison 1 128 610 € 2 3 674 € 629 €

Plus value immobilière à CAHORS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 5 4 87 180 € 164 505 € +88.70 %
Maison 5p 19 16 121 634 € 171 429 € +40.94 %
Maison 3p 16 15 94 606 € 114 080 € +20.58 %
Studio 26 29 48 378 € 53 695 € +10.99 %
Maison 1p 3 2 34 666 € 38 000 € +9.62 %
Maison 4p 28 29 126 135 € 137 814 € +9.26 %
Appartement 3p 36 33 84 861 € 87 619 € +3.25 %
Appartement 4p 20 25 123 814 € 110 720 € -10.58 %
Appartement 2p 24 29 63 401 € 50 870 € -19.76 %
Appartement 5p 5 5 173 168 € 138 200 € -20.19 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)