Investir à SAINT-CERE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-CERE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.39%. Un rendement de 7.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.39% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-CERE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.96% sur SAINT-CERE. A noter que SAINT-CERE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

SAINT-CERE (46400) compte environ 3 651 habitants et fait partie du département du Lot.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CERE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 61 666 € 3 958 € 380 € 7.39 % 302 € +78 €
Maison 4 130 636 € 11 1 500 € 726 € 6.67 % 639 € +87 €
Maison 5 156 833 € 3 1 447 € 682 € 5.22 % 767 € -85 €
Appartement 1 70 000 € 2 1 272 € 292 € 5.01 % 342 € -50 €
Maison 3 113 750 € 2 1 506 € 467 € 4.93 % 556 € -89 €
Appartement 3 117 500 € 2 1 654 € 482 € 4.92 % 575 € -93 €
Appartement 2 142 650 € 2 2 593 € 375 € 3.15 % 698 € -323 €
Appartement 5 50 000 € 1 434 € 245 €

Plus value immobilière à SAINT-CERE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 12 11 102 892 € 130 636 € +26.96 %
Maison 5p 1 3 155 000 € 156 833 € +1.18 %
Appartement 3p 2 2 117 500 € 117 500 € 0.00 %
Maison 2p 4 3 138 000 € 61 666 € -55.31 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)