Investir à SAINT-CERE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-CERE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.39%. Un rendement de 7.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.39% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-CERE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.79% sur SAINT-CERE. A noter que SAINT-CERE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

La ville de SAINT-CERE (46400) a une population d’environ 3 651 habitants et appartient au département du Lot.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CERE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 61 666 € 3 958 € 380 € 7.39 % 300 € +80 €
Maison 4 130 636 € 11 1 500 € 726 € 6.67 % 635 € +91 €
Maison 5 156 833 € 3 1 447 € 682 € 5.22 % 763 € -81 €
Appartement 1 70 000 € 2 1 272 € 292 € 5.01 % 341 € -49 €
Maison 3 113 750 € 2 1 506 € 467 € 4.93 % 553 € -86 €
Appartement 3 117 500 € 2 1 654 € 482 € 4.92 % 572 € -90 €
Appartement 2 142 650 € 2 2 593 € 375 € 3.15 % 694 € -319 €
Appartement 5 50 000 € 1 434 € 243 €

Plus value immobilière à SAINT-CERE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 12 11 101 607 € 140 000 € +37.79 %
Appartement 3p 2 2 117 500 € 117 500 € 0.00 %
Maison 5p 1 3 155 000 € 145 000 € -6.45 %
Maison 2p 4 3 98 500 € 55 000 € -44.16 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)