Le meilleur rendement locatif pour SAINT-CERE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.39%. Un rendement de 7.39% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.39% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-CERE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.79% sur SAINT-CERE. A noter que SAINT-CERE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de SAINT-CERE (46400) a une population d’environ 3 651 habitants et appartient au département du Lot.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-CERE
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-CERE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CERE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 61 666 € | 3 | 958 € | 380 € | 7.39 % | 300 € | +80 € |
| Maison | 4 | 130 636 € | 11 | 1 500 € | 726 € | 6.67 % | 635 € | +91 € |
| Maison | 5 | 156 833 € | 3 | 1 447 € | 682 € | 5.22 % | 763 € | -81 € |
| Appartement | 1 | 70 000 € | 2 | 1 272 € | 292 € | 5.01 % | 341 € | -49 € |
| Maison | 3 | 113 750 € | 2 | 1 506 € | 467 € | 4.93 % | 553 € | -86 € |
| Appartement | 3 | 117 500 € | 2 | 1 654 € | 482 € | 4.92 % | 572 € | -90 € |
| Appartement | 2 | 142 650 € | 2 | 2 593 € | 375 € | 3.15 % | 694 € | -319 € |
| Appartement | 5 | 50 000 € | 1 | 434 € | – | – | 243 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-CERE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 12 | 11 | 101 607 € | 140 000 € | +37.79 % |
| Appartement 3p | 2 | 2 | 117 500 € | 117 500 € | 0.00 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 155 000 € | 145 000 € | -6.45 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 98 500 € | 55 000 € | -44.16 % |
Où investir près de SAINT-CERE ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)