A FIGEAC, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.58%. Une rentabilité de 10.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.58% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FIGEAC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.67%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FIGEAC est de 95.65% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FIGEAC pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que FIGEAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
FIGEAC (46100) a une population d’environ 10 509 habitants et appartient au département du Lot.
Tendance du marché de l’immobilier à FIGEAC
Retraités, actifs et chômage à FIGEAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FIGEAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 39 700 € | 4 | 1 095 € | 350 € | 10.58 % | 193 € | +157 € |
| Appartement | 2 | 59 504 € | 15 | 1 258 € | 430 € | 8.67 % | 289 € | +141 € |
| Appartement | 3 | 89 250 € | 16 | 1 343 € | 520 € | 6.99 % | 434 € | +86 € |
| Maison | 4 | 130 169 € | 18 | 1 358 € | 690 € | 6.36 % | 633 € | +57 € |
| Maison | 3 | 100 810 € | 15 | 1 459 € | 520 € | 6.19 % | 490 € | +30 € |
| Maison | 5 | 137 241 € | 13 | 1 367 € | 630 € | 5.51 % | 668 € | -38 € |
| Maison | 2 | 110 166 € | 3 | 2 091 € | 455 € | 4.96 % | 536 € | -81 € |
| Appartement | 4 | 127 183 € | 3 | 1 230 € | 500 € | 4.72 % | 619 € | -119 € |
| Maison | 1 | 53 000 € | 1 | 757 € | – | – | 258 € | – |
Plus value immobilière à FIGEAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 3 | 57 500 € | 112 500 € | +95.65 % |
| Appartement 4p | 5 | 3 | 103 200 € | 132 000 € | +27.91 % |
| Studio | 5 | 4 | 35 000 € | 40 650 € | +16.14 % |
| Appartement 2p | 15 | 15 | 49 000 € | 56 500 € | +15.31 % |
| Maison 5p | 14 | 13 | 120 000 € | 120 000 € | 0.00 % |
| Maison 4p | 16 | 18 | 128 500 € | 121 750 € | -5.25 % |
| Appartement 3p | 16 | 16 | 93 500 € | 80 000 € | -14.44 % |
| Maison 3p | 8 | 15 | 126 500 € | 90 000 € | -28.85 % |
Où investir près de FIGEAC ?
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)