Investir à FIGEAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FIGEAC semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.58%. Une rentabilité de 10.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.58% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FIGEAC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.67%. A noter que FIGEAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

FIGEAC (46100) a une population d’environ 10 509 habitants et appartient au département du Lot.

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Investir à FIGEAC

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FIGEAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 39 700 € 4 1 095 € 350 € 10.58 % 194 € +156 €
Appartement 2 59 504 € 15 1 258 € 430 € 8.67 % 291 € +139 €
Appartement 3 89 250 € 16 1 343 € 520 € 6.99 % 437 € +83 €
Maison 4 130 169 € 18 1 358 € 690 € 6.36 % 637 € +53 €
Maison 3 100 810 € 15 1 459 € 520 € 6.19 % 493 € +27 €
Maison 5 137 241 € 13 1 367 € 630 € 5.51 % 671 € -41 €
Maison 2 110 166 € 3 2 091 € 455 € 4.96 % 539 € -84 €
Appartement 4 127 183 € 3 1 230 € 500 € 4.72 % 622 € -122 €
Maison 1 53 000 € 1 757 € 259 €

Plus value immobilière à FIGEAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 5 3 113 840 € 127 183 € +11.72 %
Studio 5 4 36 932 € 39 700 € +7.49 %
Maison 5p 14 13 139 828 € 137 241 € -1.85 %
Maison 4p 16 18 134 783 € 130 169 € -3.42 %
Appartement 3p 16 16 94 341 € 89 250 € -5.40 %
Appartement 2p 15 15 63 226 € 59 504 € -5.89 %
Maison 3p 8 15 175 375 € 100 810 € -42.52 %

Où investir près de FIGEAC ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)