Investir à FIGEAC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de FIGEAC est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.58%. Une rentabilité de 10.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.58% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FIGEAC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.67%. A noter que FIGEAC est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

FIGEAC (46100) compte environ 10 509 habitants et fait partie du département du Lot.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FIGEAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 39 700 € 4 1 095 € 350 € 10.58 % 194 € +156 €
Appartement 2 59 504 € 15 1 258 € 430 € 8.67 % 291 € +139 €
Appartement 3 89 250 € 16 1 343 € 520 € 6.99 % 437 € +83 €
Maison 4 130 169 € 18 1 358 € 690 € 6.36 % 637 € +53 €
Maison 3 100 810 € 15 1 459 € 520 € 6.19 % 493 € +27 €
Maison 5 137 241 € 13 1 367 € 630 € 5.51 % 671 € -41 €
Maison 2 110 166 € 3 2 091 € 455 € 4.96 % 539 € -84 €
Appartement 4 127 183 € 3 1 230 € 500 € 4.72 % 622 € -122 €
Maison 1 53 000 € 1 757 € 259 €

Plus value immobilière à FIGEAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 5 3 113 840 € 127 183 € +11.72 %
Studio 5 4 36 932 € 39 700 € +7.49 %
Maison 5p 14 13 139 828 € 137 241 € -1.85 %
Maison 4p 16 18 134 783 € 130 169 € -3.42 %
Appartement 3p 16 16 94 341 € 89 250 € -5.40 %
Appartement 2p 15 15 63 226 € 59 504 € -5.89 %
Maison 3p 8 15 175 375 € 100 810 € -42.52 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)