Où investir dans le Cher

Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les villages du département du Cher est de 7.23% en moyenne pour les appartements et de 3.87% pour les maisons. Quand aux villes, un rendement locatif moyen de 10.50% pour un appartement et de 7.83% pour les maisons est possible.

Rendement locatif moyen dans le département du Cher

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 7.23 % 7.23 % 7.23 %
village Maison 3.87 % 3.87 % 3.87 %
ville Appartement 3.18 % 10.50 % 24.00 %
ville Maison 3.98 % 7.83 % 13.24 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Cher

Villes où investir dans le Cher

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Bourges T1 38 448 € 1 298 € 356 € 11.11 %
Vierzon Maison 4p 71 802 € 873 € 648 € 10.83 %
Vierzon Maison 3p 57 082 € 868 € 512 € 10.76 %
Vierzon Maison 5p 82 881 € 841 € 680 € 9.85 %
Bourges T2 63 564 € 1 375 € 460 € 8.68 %
Bourges T3 80 489 € 1 218 € 550 € 8.20 %
Bourges T4 108 225 € 1 315 € 610 € 6.76 %
Bourges Maison 4p 142 032 € 1 589 € 753 € 6.36 %
Bourges Maison 3p 126 935 € 1 742 € 653 € 6.17 %
Bourges Maison 5p 160 025 € 1 498 € 730 € 5.47 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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