Le top rendement locatif pour la ville de BOURGES est un studio avec une rentabilité brute possible de 11.11%. Une rentabilité de 11.11% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Cette rentabilité immobilière potentielle de 11.11% est basée sur 76 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à BOURGES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à BOURGES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.68%. A noter que BOURGES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de BOURGES (18000) a une population d’environ 68 869 habitants et appartient au département du Cher.
Tendance du marché de l’immobilier à BOURGES
Retraités, actifs et chômage à BOURGES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 38 448 € | 76 | 1 298 € | 356 € | 11.11 % | 187 € | +169 € |
| Appartement | 2 | 63 564 € | 105 | 1 375 € | 460 € | 8.68 % | 309 € | +151 € |
| Appartement | 3 | 80 489 € | 124 | 1 218 € | 550 € | 8.20 % | 392 € | +158 € |
| Appartement | 5 | 115 190 € | 18 | 1 114 € | 680 € | 7.08 % | 560 € | +120 € |
| Appartement | 4 | 108 225 € | 89 | 1 315 € | 610 € | 6.76 % | 526 € | +84 € |
| Maison | 4 | 142 032 € | 165 | 1 589 € | 753 € | 6.36 % | 691 € | +62 € |
| Maison | 3 | 126 935 € | 69 | 1 742 € | 653 € | 6.17 % | 617 € | +36 € |
| Maison | 2 | 107 942 € | 26 | 1 887 € | 534 € | 5.94 % | 525 € | +9 € |
| Maison | 5 | 160 025 € | 110 | 1 498 € | 730 € | 5.47 % | 778 € | -48 € |
| Maison | 1 | 76 595 € | 6 | 1 487 € | – | – | 373 € | – |
Plus value immobilière à BOURGES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 67 | 69 | 107 000 € | 121 000 € | +13.08 % |
| Maison 5p | 78 | 110 | 145 000 € | 150 000 € | +3.45 % |
| Maison 4p | 107 | 165 | 127 100 € | 130 000 € | +2.28 % |
| Appartement 2p | 93 | 105 | 62 000 € | 61 000 € | -1.61 % |
| Maison 2p | 21 | 26 | 97 000 € | 93 500 € | -3.61 % |
| Studio | 45 | 76 | 38 200 € | 35 050 € | -8.25 % |
| Appartement 5p | 11 | 18 | 151 400 € | 128 458 € | -15.15 % |
| Appartement 4p | 55 | 89 | 95 000 € | 79 000 € | -16.84 % |
| Appartement 3p | 115 | 124 | 87 500 € | 70 500 € | -19.43 % |
| Maison 1p | 10 | 6 | 61 700 € | 35 050 € | -43.19 % |
Où investir près de BOURGES ?
- AVORD : rendement potentiel de 7.29%
- SAINT DOULCHARD : rentabilité locative de 7.39%
- BLANCAFORT : rentabilité brute potentielle de 3.92%
- MEHUN-SUR-YEVRE : rendement locatif potentiel de 9.25%
- LA CHAPELLE SAINT URSIN : rentabilité locative de 5.41%
- DUN SUR AURON : rentabilité brute potentielle de 7.15%
- SANCOINS : rendement locatif potentiel de 8.86%
- AUBIGNY-SUR-NERE : rentabilité locative de 5.64%
- CHATEAUNEUF-SUR-CHER : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- SAINT-AMAND-MONTROND : rendement locatif potentiel de 8.49%
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)