Investir à SANCOINS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SANCOINS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.70%. Une rentabilité de 11.70% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.70% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SANCOINS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 8.86%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.51% sur SANCOINS.

SANCOINS (18600) compte environ 3 205 habitants et fait partie du département du Cher.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SANCOINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 40 000 € 1 615 € 390 € 11.70 % 201 € +189 €
Maison 4 67 700 € 10 752 € 500 € 8.86 % 340 € +160 €
Maison 5 83 986 € 8 852 € 500 € 7.14 % 422 € +78 €
Maison 3 63 714 € 7 857 € 320 €
Maison 2 63 833 € 9 999 € 320 €
Maison 1 10 000 € 1 270 € 50 €

Plus value immobilière à SANCOINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 9 7 43 000 € 63 000 € +46.51 %
Maison 5p 4 8 62 500 € 83 986 € +34.38 %
Maison 2p 6 9 42 286 € 48 000 € +13.51 %
Maison 4p 4 10 64 625 € 67 700 € +4.76 %

Où investir près de SANCOINS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)