Le top rendement locatif pour la ville de SANCOINS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.70%. Une rentabilité de 11.70% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.70% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SANCOINS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.86%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SANCOINS est de 80.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SANCOINS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SANCOINS (18600) a une population d’environ 3 205 habitants et appartient au département du Cher.
Tendance du marché de l’immobilier à SANCOINS
Retraités, actifs et chômage à SANCOINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SANCOINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 40 000 € | 1 | 615 € | 390 € | 11.70 % | 195 € | +195 € |
| Maison | 4 | 67 700 € | 10 | 752 € | 500 € | 8.86 % | 329 € | +171 € |
| Maison | 5 | 83 986 € | 8 | 852 € | 500 € | 7.14 % | 409 € | +91 € |
| Maison | 3 | 63 714 € | 7 | 857 € | – | – | 310 € | – |
| Maison | 2 | 63 833 € | 9 | 999 € | – | – | 311 € | – |
| Maison | 1 | 10 000 € | 1 | 270 € | – | – | 49 € | – |
Plus value immobilière à SANCOINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 7 | 35 000 € | 63 000 € | +80.00 % |
| Maison 5p | 4 | 8 | 62 500 € | 83 500 € | +33.60 % |
| Maison 2p | 6 | 9 | 36 500 € | 48 000 € | +31.51 % |
| Maison 4p | 4 | 10 | 65 500 € | 70 500 € | +7.63 % |
Où investir près de SANCOINS ?
- SAINT DOULCHARD : rendement potentiel de 7.39%
- SAINT-AMAND-MONTROND : rentabilité locative de 8.49%
- BLANCAFORT : rentabilité brute potentielle de 3.92%
- AUBIGNY-SUR-NERE : rendement locatif potentiel de 5.64%
- AVORD : rentabilité locative de 7.29%
- CHATEAUNEUF-SUR-CHER : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- LA CHAPELLE SAINT URSIN : rendement locatif potentiel de 5.41%
- DUN SUR AURON : rentabilité locative de 7.15%
- VIERZON : rentabilité brute potentielle de 21.77%
- MEHUN-SUR-YEVRE : rendement locatif potentiel de 9.25%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)