Le top rendement locatif pour la ville de SAINT DOULCHARD est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.39%. Un rendement de 7.39% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.39% est une statistique basée sur 26 maison 4 piècess vendues sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT DOULCHARD est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.01%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT DOULCHARD est de 66.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT DOULCHARD pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT DOULCHARD (18230) compte environ 9 629 habitants et fait partie du département du Cher.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT DOULCHARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 127 909 € | 26 | 1 475 € | 788 € | 7.39 % | 626 € | +162 € |
| Appartement | 2 | 77 000 € | 2 | 2 000 € | 450 € | 7.01 % | 377 € | +73 € |
| Maison | 5 | 155 968 € | 16 | 1 344 € | 800 € | 6.16 % | 763 € | +37 € |
| Maison | 3 | 141 933 € | 6 | 1 839 € | – | – | 694 € | – |
| Maison | 2 | 48 000 € | 1 | 888 € | – | – | 235 € | – |
| Appartement | 3 | 2 000 000 € | 1 | 38 461 € | – | – | 9 782 € | – |
Plus value immobilière à SAINT DOULCHARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 6 | 84 000 € | 140 000 € | +66.67 % |
| Maison 5p | 19 | 16 | 143 926 € | 155 968 € | +8.37 % |
| Maison 4p | 22 | 26 | 125 961 € | 127 909 € | +1.55 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 180 000 € | 26 500 € | -85.28 % |
Où Investir près de SAINT DOULCHARD ?
- CHATEAUNEUF-SUR-CHER : rendement potentiel de 6.96%
- LA GUERCHE SUR L AUBOIS : rentabilité locative de 9.69%
- DUN SUR AURON : rentabilité brute potentielle de 7.15%
- LA CHAPELLE SAINT URSIN : rendement locatif potentiel de 5.41%
- AVORD : rentabilité locative de 7.29%
- VIERZON : rentabilité brute potentielle de 21.77%
- BOURGES : rendement locatif potentiel de 11.11%
- BLANCAFORT : rentabilité locative de 3.92%
- SANCOINS : rentabilité brute potentielle de 8.86%
- MEHUN-SUR-YEVRE : rendement locatif potentiel de 9.25%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)