Le plus haut rendement locatif pour SAINT DOULCHARD est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.39%. Un rendement de 7.39% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.39% est une statistique basée sur 26 maison 4 pièces vendues sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT DOULCHARD est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.01%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT DOULCHARD est de 78.34% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT DOULCHARD pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT DOULCHARD (18230) compte environ 9 629 habitants et fait partie du département du Cher.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT DOULCHARD
Actifs, retraités et chômage à SAINT DOULCHARD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT DOULCHARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 127 909 € | 26 | 1 475 € | 788 € | 7.39 % | 622 € | +166 € |
| Appartement | 2 | 77 000 € | 2 | 2 000 € | 450 € | 7.01 % | 375 € | +75 € |
| Maison | 5 | 155 968 € | 16 | 1 344 € | 800 € | 6.16 % | 759 € | +41 € |
| Maison | 3 | 141 933 € | 6 | 1 839 € | – | – | 690 € | – |
| Maison | 2 | 48 000 € | 1 | 888 € | – | – | 233 € | – |
| Appartement | 3 | 2 000 000 € | 1 | 38 461 € | – | – | 9 729 € | – |
Plus value immobilière à SAINT DOULCHARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 6 | 6 | 78 500 € | 140 000 € | +78.34 % |
| Maison 4p | 22 | 26 | 121 500 € | 124 000 € | +2.06 % |
| Maison 5p | 19 | 16 | 145 000 € | 147 500 € | +1.72 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 180 000 € | 26 500 € | -85.28 % |
Où investir près de SAINT DOULCHARD ?
- LA GUERCHE SUR L AUBOIS : rendement potentiel de 9.69%
- MEHUN-SUR-YEVRE : rentabilité locative de 9.25%
- BOURGES : rentabilité brute potentielle de 11.11%
- AVORD : rendement locatif potentiel de 7.29%
- BLANCAFORT : rentabilité locative de 3.92%
- CHATEAUNEUF-SUR-CHER : rentabilité brute potentielle de 6.96%
- DUN SUR AURON : rendement locatif potentiel de 7.15%
- VIERZON : rentabilité locative de 21.77%
- SANCOINS : rentabilité brute potentielle de 8.86%
- LA CHAPELLE SAINT URSIN : rendement locatif potentiel de 5.41%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)