Le top rendement locatif pour la ville de VIERZON est un studio avec une rentabilité brute possible de 21.77%. Une rentabilité de 21.77% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.77% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VIERZON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 15.04%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.48% sur VIERZON.
VIERZON (18100) compte environ 27 724 habitants et fait partie du département du Cher.
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Tendance du marché de l’immobilier à VIERZON
Chômage, étudiants et actifs à VIERZON
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIERZON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 16 428 € | 7 | 547 € | 298 € | 21.77 % | 80 € | +218 € |
| Appartement | 3 | 38 300 € | 13 | 597 € | 480 € | 15.04 % | 187 € | +293 € |
| Appartement | 2 | 34 183 € | 18 | 689 € | 388 € | 13.62 % | 167 € | +221 € |
| Maison | 2 | 42 611 € | 17 | 881 € | 470 € | 13.24 % | 208 € | +262 € |
| Maison | 4 | 71 802 € | 88 | 873 € | 648 € | 10.83 % | 351 € | +297 € |
| Maison | 3 | 57 082 € | 58 | 868 € | 512 € | 10.76 % | 279 € | +233 € |
| Appartement | 4 | 54 200 € | 3 | 674 € | 450 € | 9.96 % | 265 € | +185 € |
| Maison | 5 | 82 881 € | 32 | 841 € | 680 € | 9.85 % | 405 € | +275 € |
| Appartement | 5 | 77 333 € | 3 | 786 € | 542 € | 8.41 % | 378 € | +164 € |
| Maison | 1 | 10 000 € | 1 | 166 € | – | – | 49 € | – |
Plus value immobilière à VIERZON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 6 | 1 | 49 833 € | 72 000 € | +44.48 % |
| Appartement 5p | 1 | 3 | 63 000 € | 77 333 € | +22.75 % |
| Maison 5p | 20 | 32 | 96 630 € | 82 881 € | -14.23 % |
| Maison 4p | 65 | 88 | 85 424 € | 71 802 € | -15.95 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 67 250 € | 54 200 € | -19.41 % |
| Appartement 2p | 15 | 18 | 45 466 € | 34 183 € | -24.82 % |
| Appartement 3p | 16 | 13 | 63 725 € | 38 300 € | -39.90 % |
| Studio | 8 | 7 | 30 062 € | 16 428 € | -45.35 % |
| Maison 3p | 32 | 58 | 115 946 € | 57 082 € | -50.77 % |
| Maison 2p | 11 | 17 | 91 000 € | 42 611 € | -53.17 % |
Où Investir près de VIERZON ?
- LA CHAPELLE SAINT URSIN : rendement potentiel de 5.41%
- DUN SUR AURON : rentabilité locative de 7.15%
- LA GUERCHE SUR L AUBOIS : rentabilité brute potentielle de 9.69%
- SANCOINS : rendement locatif potentiel de 8.86%
- AUBIGNY-SUR-NERE : rentabilité locative de 5.64%
- BLANCAFORT : rentabilité brute potentielle de 3.92%
- AVORD : rendement locatif potentiel de 7.29%
- BOURGES : rentabilité locative de 11.11%
- MEHUN-SUR-YEVRE : rentabilité brute potentielle de 9.25%
- SAINT-AMAND-MONTROND : rendement locatif potentiel de 8.49%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)