Investir à VIERZON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VIERZON semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 21.77%. Une rentabilité de 21.77% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.77% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VIERZON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 15.04%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.48% sur VIERZON.

VIERZON (18100) a une population d’environ 27 724 habitants et appartient au département du Cher.

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Investir à VIERZON

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIERZON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 16 428 € 7 547 € 298 € 21.77 % 80 € +218 €
Appartement 3 38 300 € 13 597 € 480 € 15.04 % 187 € +293 €
Appartement 2 34 183 € 18 689 € 388 € 13.62 % 167 € +221 €
Maison 2 42 611 € 17 881 € 470 € 13.24 % 208 € +262 €
Maison 4 71 802 € 88 873 € 648 € 10.83 % 351 € +297 €
Maison 3 57 082 € 58 868 € 512 € 10.76 % 279 € +233 €
Appartement 4 54 200 € 3 674 € 450 € 9.96 % 265 € +185 €
Maison 5 82 881 € 32 841 € 680 € 9.85 % 405 € +275 €
Appartement 5 77 333 € 3 786 € 542 € 8.41 % 378 € +164 €
Maison 1 10 000 € 1 166 € 49 €

Plus value immobilière à VIERZON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 6 1 49 833 € 72 000 € +44.48 %
Appartement 5p 1 3 63 000 € 77 333 € +22.75 %
Maison 5p 20 32 96 630 € 82 881 € -14.23 %
Maison 4p 65 88 85 424 € 71 802 € -15.95 %
Appartement 4p 1 3 67 250 € 54 200 € -19.41 %
Appartement 2p 15 18 45 466 € 34 183 € -24.82 %
Appartement 3p 16 13 63 725 € 38 300 € -39.90 %
Studio 8 7 30 062 € 16 428 € -45.35 %
Maison 3p 32 58 115 946 € 57 082 € -50.77 %
Maison 2p 11 17 91 000 € 42 611 € -53.17 %

Où investir près de VIERZON ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)