Le top rendement locatif pour la ville de AUBIGNY-SUR-NERE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.24%. Un rendement de 7.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.24% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AUBIGNY-SUR-NERE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.64%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.00% sur AUBIGNY-SUR-NERE.
La ville de AUBIGNY-SUR-NERE (18700) a une population d’environ 5 711 habitants et appartient au département du Cher.
Tendance du marché de l’immobilier à AUBIGNY-SUR-NERE
Actifs, chômage et étudiants à AUBIGNY-SUR-NERE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUBIGNY-SUR-NERE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 63 000 € | 1 | 1 125 € | 380 € | 7.24 % | 306 € | +74 € |
| Maison | 4 | 102 166 € | 18 | 1 301 € | 480 € | 5.64 % | 497 € | -17 € |
| Appartement | 4 | 100 000 € | 1 | 1 538 € | 362 € | 4.34 % | 486 € | -124 € |
| Maison | 5 | 144 796 € | 16 | 1 602 € | 480 € | 3.98 % | 704 € | -224 € |
| Maison | 1 | 52 500 € | 2 | 1 418 € | – | – | 255 € | – |
| Maison | 3 | 93 735 € | 10 | 1 271 € | – | – | 456 € | – |
| Maison | 2 | 51 333 € | 3 | 1 203 € | – | – | 250 € | – |
Plus value immobilière à AUBIGNY-SUR-NERE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 3 | 35 000 € | 49 000 € | +40.00 % |
| Maison 3p | 7 | 10 | 65 000 € | 77 500 € | +19.23 % |
| Maison 4p | 10 | 18 | 105 000 € | 102 500 € | -2.38 % |
| Maison 5p | 11 | 16 | 128 000 € | 115 000 € | -10.16 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 97 000 € | 63 000 € | -35.05 % |
| Maison 1p | 5 | 2 | 99 000 € | 52 500 € | -46.97 % |
Où investir près de AUBIGNY-SUR-NERE ?
- DUN SUR AURON : rendement potentiel de 7.15%
- CHATEAUNEUF-SUR-CHER : rentabilité locative de 6.96%
- AVORD : rentabilité brute potentielle de 7.29%
- LA GUERCHE SUR L AUBOIS : rendement locatif potentiel de 9.69%
- LA CHAPELLE SAINT URSIN : rentabilité locative de 5.41%
- MEHUN-SUR-YEVRE : rentabilité brute potentielle de 9.25%
- BLANCAFORT : rendement locatif potentiel de 3.92%
- BOURGES : rentabilité locative de 11.11%
- SANCOINS : rentabilité brute potentielle de 8.86%
- VIERZON : rendement locatif potentiel de 21.77%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)