Investir à SAINT-AMAND-MONTROND, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-AMAND-MONTROND semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 14.44%. Une rentabilité de 14.44% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.44% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-AMAND-MONTROND est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.60%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-AMAND-MONTROND est de 54.18% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-AMAND-MONTROND pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-AMAND-MONTROND (18200) compte environ 10 611 habitants et fait partie du département du Cher.

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Investir à SAINT-AMAND-MONTROND

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-AMAND-MONTROND

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 32 000 € 1 780 € 385 € 14.44 % 157 € +228 €
Appartement 4 49 000 € 2 532 € 433 € 10.60 % 240 € +193 €
Maison 3 73 800 € 24 1 005 € 522 € 8.49 % 361 € +161 €
Maison 4 82 630 € 24 931 € 502 € 7.29 % 404 € +98 €
Maison 5 85 484 € 16 859 € 498 € 6.99 % 418 € +80 €
Appartement 3 66 163 € 10 827 € 336 € 6.09 % 324 € +12 €
Appartement 1 49 125 € 2 1 637 € 238 € 5.81 % 240 € -2 €
Appartement 5 169 603 € 3 1 080 € 470 € 3.33 % 830 € -360 €
Maison 2 71 071 € 7 1 170 € 348 €
Maison 1 31 170 € 10 919 € 152 €

Plus value immobilière à SAINT-AMAND-MONTROND, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 3 110 000 € 169 603 € +54.18 %
Maison 3p 24 24 69 253 € 73 800 € +6.57 %
Maison 2p 9 7 61 111 € 63 000 € +3.09 %
Maison 5p 10 16 97 940 € 85 484 € -12.72 %
Maison 4p 23 24 98 871 € 82 630 € -16.43 %
Appartement 3p 5 10 102 100 € 66 163 € -35.20 %
Appartement 2p 3 1 74 500 € 32 000 € -57.05 %

Où investir près de SAINT-AMAND-MONTROND ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)