Le meilleur rendement locatif pour SAINT-AMAND-MONTROND semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 14.44%. Une rentabilité de 14.44% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.44% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-AMAND-MONTROND est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 10.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.48% sur SAINT-AMAND-MONTROND.
La ville de SAINT-AMAND-MONTROND (18200) a une population d’environ 10 611 habitants et appartient au département du Cher.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-AMAND-MONTROND
Actifs, retraités et chômage à SAINT-AMAND-MONTROND
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-AMAND-MONTROND
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 32 000 € | 1 | 780 € | 385 € | 14.44 % | 156 € | +229 € |
| Appartement | 4 | 49 000 € | 2 | 532 € | 433 € | 10.60 % | 238 € | +195 € |
| Maison | 3 | 73 800 € | 24 | 1 005 € | 522 € | 8.49 % | 359 € | +163 € |
| Maison | 4 | 82 630 € | 24 | 931 € | 502 € | 7.29 % | 402 € | +100 € |
| Maison | 5 | 85 484 € | 16 | 859 € | 498 € | 6.99 % | 416 € | +82 € |
| Appartement | 3 | 66 163 € | 10 | 827 € | 336 € | 6.09 % | 322 € | +14 € |
| Appartement | 1 | 49 125 € | 2 | 1 637 € | 238 € | 5.81 % | 239 € | -1 € |
| Appartement | 5 | 169 603 € | 3 | 1 080 € | 470 € | 3.33 % | 825 € | -355 € |
| Maison | 2 | 71 071 € | 7 | 1 170 € | – | – | 346 € | – |
| Maison | 1 | 31 170 € | 10 | 919 € | – | – | 152 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-AMAND-MONTROND, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 9 | 7 | 46 500 € | 63 000 € | +35.48 % |
| Maison 3p | 24 | 24 | 64 995 € | 70 000 € | +7.70 % |
| Maison 4p | 23 | 24 | 100 000 € | 85 000 € | -15.00 % |
| Maison 5p | 10 | 16 | 91 500 € | 67 500 € | -26.23 % |
| Appartement 5p | 1 | 3 | 110 000 € | 65 000 € | -40.91 % |
| Appartement 3p | 5 | 10 | 110 000 € | 64 750 € | -41.14 % |
| Appartement 2p | 3 | 1 | 65 000 € | 32 000 € | -50.77 % |
Où investir près de SAINT-AMAND-MONTROND ?
- CHATEAUNEUF-SUR-CHER : rendement potentiel de 6.96%
- LA GUERCHE SUR L AUBOIS : rentabilité locative de 9.69%
- AUBIGNY-SUR-NERE : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- BOURGES : rendement locatif potentiel de 11.11%
- VIERZON : rentabilité locative de 21.77%
- AVORD : rentabilité brute potentielle de 7.29%
- BLANCAFORT : rendement locatif potentiel de 3.92%
- SANCOINS : rentabilité locative de 8.86%
- DUN SUR AURON : rentabilité brute potentielle de 7.15%
- MEHUN-SUR-YEVRE : rendement locatif potentiel de 9.25%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)