Le meilleur rendement locatif pour LOMBEZ semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.63%. Un rendement de 6.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.63% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LOMBEZ est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.21%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.39% sur LOMBEZ.
LOMBEZ (32220) compte environ 2 129 habitants et fait partie du département du Gers.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOMBEZ
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 116 550 € | 4 | 1 466 € | 644 € | 6.63 % | 570 € | +74 € |
| Appartement | 4 | 156 750 € | 2 | 1 741 € | 550 € | 4.21 % | 767 € | -217 € |
| Maison | 4 | 148 691 € | 4 | 1 419 € | 500 € | 4.04 % | 727 € | -227 € |
| Maison | 5 | 193 000 € | 1 | 1 135 € | 500 € | 3.11 % | 944 € | -444 € |
| Maison | 1 | 90 150 € | 1 | 1 386 € | – | – | 441 € | – |
Plus value immobilière à LOMBEZ, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 6 | 1 | 144 687 € | 193 000 € | +33.39 % |
| Maison 4p | 16 | 4 | 161 193 € | 148 691 € | -7.76 % |
| Appartement 4p | 2 | 2 | 153 690 € | 141 491 € | -7.94 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 144 600 € | 116 550 € | -19.40 % |
Où investir près de LOMBEZ ?
- CONDOM : rendement potentiel de 5.53%
- FLEURANCE : rentabilité locative de 6.97%
- L ISLE JOURDAIN : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- AUCH : rendement locatif potentiel de 8.50%
- CAZAUBON : rentabilité locative de 19.06%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)