Investir à LOMBEZ, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LOMBEZ semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.63%. Un rendement de 6.63% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.63% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LOMBEZ est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.21%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.39% sur LOMBEZ.

LOMBEZ (32220) compte environ 2 129 habitants et fait partie du département du Gers.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LOMBEZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 116 550 € 4 1 466 € 644 € 6.63 % 570 € +74 €
Appartement 4 156 750 € 2 1 741 € 550 € 4.21 % 767 € -217 €
Maison 4 148 691 € 4 1 419 € 500 € 4.04 % 727 € -227 €
Maison 5 193 000 € 1 1 135 € 500 € 3.11 % 944 € -444 €
Maison 1 90 150 € 1 1 386 € 441 €

Plus value immobilière à LOMBEZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 1 144 687 € 193 000 € +33.39 %
Maison 4p 16 4 161 193 € 148 691 € -7.76 %
Appartement 4p 2 2 153 690 € 141 491 € -7.94 %
Maison 3p 4 4 144 600 € 116 550 € -19.40 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)