Investir à MARCIAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MARCIAC semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.41%. Un rendement de 7.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.41% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARCIAC est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.71%.

MARCIAC (32230) a une population d’environ 1 345 habitants et appartient au département du Gers.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARCIAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 83 889 € 3 918 € 518 € 7.41 % 410 € +108 €
Maison 5 95 500 € 1 795 € 534 € 6.71 % 467 € +67 €
Appartement 2 14 500 € 1 517 € 1 € 0.08 % 71 € -70 €
Maison 3 131 000 € 2 1 350 € 641 €

Plus value immobilière à MARCIAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 2 132 000 € 131 000 € -0.76 %
Maison 4p 2 3 120 000 € 83 889 € -30.09 %
Maison 5p 2 1 210 000 € 95 500 € -54.52 %
Appartement 2p 1 1 47 100 € 14 500 € -69.21 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)