Le meilleur rendement locatif pour MARCIAC semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.41%. Un rendement de 7.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.41% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MARCIAC est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.71%.
MARCIAC (32230) a une population d’environ 1 345 habitants et appartient au département du Gers.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MARCIAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 83 889 € | 3 | 918 € | 518 € | 7.41 % | 410 € | +108 € |
| Maison | 5 | 95 500 € | 1 | 795 € | 534 € | 6.71 % | 467 € | +67 € |
| Appartement | 2 | 14 500 € | 1 | 517 € | 1 € | 0.08 % | 71 € | -70 € |
| Maison | 3 | 131 000 € | 2 | 1 350 € | – | – | 641 € | – |
Plus value immobilière à MARCIAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 2 | 132 000 € | 131 000 € | -0.76 % |
| Maison 4p | 2 | 3 | 120 000 € | 83 889 € | -30.09 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 210 000 € | 95 500 € | -54.52 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 47 100 € | 14 500 € | -69.21 % |
Où investir près de MARCIAC ?
- AUCH : rendement potentiel de 8.50%
- L ISLE JOURDAIN : rentabilité locative de 5.25%
- CAZAUBON : rentabilité brute potentielle de 19.06%
- CONDOM : rendement locatif potentiel de 5.53%
- FLEURANCE : rentabilité locative de 6.97%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)