Où investir dans la Marne

On constate un rendement locatif de 5.91% en moyenne pour les appartements dans les agglomérations du département de la Marne et une rentabilité locative de 4.51% pour les maisons. Pour les villages, une rentabilité de 3.08% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 4.85% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département de la Marne

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
agglomération Appartement 5.04 % 5.91 % 7.31 %
agglomération Maison 3.97 % 4.51 % 5.04 %
village Appartement 4.23 % 4.85 % 5.83 %
village Maison 2.71 % 3.08 % 3.45 %
ville Appartement 4.40 % 9.13 % 27.28 %
ville Maison 3.97 % 6.34 % 13.26 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de la Marne

Villes où investir dans la Marne

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Chalons en champagne T2 52 788 € 1 125 € 410 € 9.32 %
Chalons en champagne T4 100 188 € 1 136 € 668 € 8.00 %
Reims T1 65 670 € 2 359 € 400 € 7.31 %
Chalons en champagne T3 93 278 € 1 385 € 560 € 7.20 %
Epernay T3 97 752 € 1 393 € 568 € 6.97 %
Epernay Maison 4p 153 855 € 1 895 € 825 € 6.43 %
Chalons en champagne Maison 4p 164 256 € 1 848 € 850 € 6.21 %
Reims T2 101 539 € 2 226 € 520 € 6.15 %
Reims T3 149 510 € 2 197 € 700 € 5.62 %
Reims T4 173 606 € 2 047 € 785 € 5.43 %
Epernay Maison 5p 184 642 € 1 845 € 825 € 5.36 %
Chalons en champagne Maison 5p 162 427 € 1 537 € 690 € 5.10 %
Reims T5 223 795 € 2 043 € 940 € 5.04 %
Reims Maison 3p 184 459 € 2 615 € 775 € 5.04 %
Reims Maison 4p 212 577 € 2 404 € 800 € 4.52 %
Reims Maison 5p 246 959 € 2 345 € 818 € 3.97 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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