Le plus haut rendement locatif pour REIMS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.31%. Un rendement de 7.31% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.31% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 401 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à REIMS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à REIMS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.69% sur REIMS.
REIMS (51100, 51100) compte environ 186 971 habitants et fait partie du département du Marne.
Tendance du marché de l’immobilier à REIMS
Actifs, retraités et chômage à REIMS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à REIMS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 65 670 € | 401 | 2 359 € | 400 € | 7.31 % | 319 € | +81 € |
| Appartement | 2 | 101 539 € | 453 | 2 226 € | 520 € | 6.15 % | 494 € | +26 € |
| Appartement | 3 | 149 510 € | 489 | 2 197 € | 700 € | 5.62 % | 727 € | -27 € |
| Appartement | 4 | 173 606 € | 314 | 2 047 € | 785 € | 5.43 % | 844 € | -59 € |
| Appartement | 5 | 223 795 € | 128 | 2 043 € | 940 € | 5.04 % | 1 089 € | -149 € |
| Maison | 3 | 184 459 € | 80 | 2 615 € | 775 € | 5.04 % | 897 € | -122 € |
| Maison | 4 | 212 577 € | 190 | 2 404 € | 800 € | 4.52 % | 1 034 € | -234 € |
| Maison | 5 | 246 959 € | 172 | 2 345 € | 818 € | 3.97 % | 1 201 € | -383 € |
| Maison | 2 | 156 072 € | 18 | 2 556 € | – | – | 759 € | – |
| Maison | 1 | 161 350 € | 6 | 3 872 € | – | – | 785 € | – |
Plus value immobilière à REIMS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 87 | 80 | 145 000 € | 175 000 € | +20.69 % |
| Maison 4p | 139 | 190 | 184 644 € | 199 750 € | +8.18 % |
| Maison 5p | 136 | 172 | 205 250 € | 222 000 € | +8.16 % |
| Appartement 2p | 364 | 453 | 91 114 € | 95 000 € | +4.26 % |
| Appartement 4p | 228 | 314 | 144 210 € | 149 000 € | +3.32 % |
| Maison 1p | 3 | 6 | 60 000 € | 59 000 € | -1.67 % |
| Appartement 3p | 433 | 489 | 135 000 € | 132 000 € | -2.22 % |
| Studio | 357 | 401 | 63 000 € | 59 000 € | -6.35 % |
| Appartement 5p | 88 | 128 | 186 550 € | 169 305 € | -9.24 % |
| Maison 2p | 19 | 18 | 133 000 € | 95 000 € | -28.57 % |
Où investir près de REIMS ?
- SEZANNE : rendement potentiel de 6.78%
- LIVRY-LOUVERCY : rentabilité locative de 5.40%
- TINQUEUX : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- BEZANNES : rendement locatif potentiel de 3.45%
- CHALONS EN CHAMPAGNE : rentabilité locative de 12.59%
- BETHENY : rentabilité brute potentielle de 7.53%
- VITRY LE FRANCOIS : rendement locatif potentiel de 8.68%
- EPERNAY : rentabilité locative de 9.52%
- AY-CHAMPAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.75%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)