Le plus haut rendement locatif pour REIMS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.31%. Un rendement de 7.31% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.31% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 401 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à REIMS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à REIMS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.47% sur REIMS.
REIMS (51100, 51100) compte environ 186 971 habitants et fait partie du département du Marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à REIMS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 65 670 € | 401 | 2 359 € | 400 € | 7.31 % | 321 € | +79 € |
| Appartement | 2 | 101 539 € | 453 | 2 226 € | 520 € | 6.15 % | 497 € | +23 € |
| Appartement | 3 | 149 510 € | 489 | 2 197 € | 700 € | 5.62 % | 731 € | -31 € |
| Appartement | 4 | 173 606 € | 314 | 2 047 € | 785 € | 5.43 % | 849 € | -64 € |
| Appartement | 5 | 223 795 € | 128 | 2 043 € | 940 € | 5.04 % | 1 095 € | -155 € |
| Maison | 3 | 184 459 € | 80 | 2 615 € | 775 € | 5.04 % | 902 € | -127 € |
| Maison | 4 | 212 577 € | 190 | 2 404 € | 800 € | 4.52 % | 1 040 € | -240 € |
| Maison | 5 | 246 959 € | 172 | 2 345 € | 818 € | 3.97 % | 1 208 € | -390 € |
| Maison | 2 | 156 072 € | 18 | 2 556 € | – | – | 763 € | – |
| Maison | 1 | 161 350 € | 6 | 3 872 € | – | – | 789 € | – |
Plus value immobilière à REIMS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 87 | 80 | 144 703 € | 184 459 € | +27.47 % |
| Maison 5p | 136 | 172 | 224 721 € | 246 959 € | +9.90 % |
| Appartement 2p | 364 | 453 | 99 477 € | 101 539 € | +2.07 % |
| Appartement 4p | 228 | 314 | 171 929 € | 173 606 € | +0.98 % |
| Appartement 3p | 433 | 489 | 148 287 € | 149 510 € | +0.82 % |
| Maison 4p | 139 | 190 | 231 241 € | 212 577 € | -8.07 % |
| Appartement 5p | 88 | 128 | 255 082 € | 223 795 € | -12.27 % |
| Studio | 357 | 401 | 76 239 € | 65 670 € | -13.86 % |
| Maison 1p | 3 | 6 | 84 833 € | 59 000 € | -30.45 % |
| Maison 2p | 19 | 18 | 156 229 € | 95 000 € | -39.19 % |
Où investir près de REIMS ?
- LIVRY-LOUVERCY : rendement potentiel de 5.40%
- AY-CHAMPAGNE : rentabilité locative de 4.75%
- VITRY LE FRANCOIS : rentabilité brute potentielle de 8.68%
- TINQUEUX : rendement locatif potentiel de 5.34%
- BETHENY : rentabilité locative de 7.53%
- SEZANNE : rentabilité brute potentielle de 6.78%
- EPERNAY : rendement locatif potentiel de 9.52%
- BEZANNES : rentabilité locative de 3.45%
- CHALONS EN CHAMPAGNE : rentabilité brute potentielle de 12.59%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)