Investir à REIMS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour REIMS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.31%. Un rendement de 7.31% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.31% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 401 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à REIMS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à REIMS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.47% sur REIMS.

REIMS (51100, 51100) compte environ 186 971 habitants et fait partie du département du Marne.

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Investir à REIMS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à REIMS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 65 670 € 401 2 359 € 400 € 7.31 % 321 € +79 €
Appartement 2 101 539 € 453 2 226 € 520 € 6.15 % 497 € +23 €
Appartement 3 149 510 € 489 2 197 € 700 € 5.62 % 731 € -31 €
Appartement 4 173 606 € 314 2 047 € 785 € 5.43 % 849 € -64 €
Appartement 5 223 795 € 128 2 043 € 940 € 5.04 % 1 095 € -155 €
Maison 3 184 459 € 80 2 615 € 775 € 5.04 % 902 € -127 €
Maison 4 212 577 € 190 2 404 € 800 € 4.52 % 1 040 € -240 €
Maison 5 246 959 € 172 2 345 € 818 € 3.97 % 1 208 € -390 €
Maison 2 156 072 € 18 2 556 € 763 €
Maison 1 161 350 € 6 3 872 € 789 €

Plus value immobilière à REIMS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 87 80 144 703 € 184 459 € +27.47 %
Maison 5p 136 172 224 721 € 246 959 € +9.90 %
Appartement 2p 364 453 99 477 € 101 539 € +2.07 %
Appartement 4p 228 314 171 929 € 173 606 € +0.98 %
Appartement 3p 433 489 148 287 € 149 510 € +0.82 %
Maison 4p 139 190 231 241 € 212 577 € -8.07 %
Appartement 5p 88 128 255 082 € 223 795 € -12.27 %
Studio 357 401 76 239 € 65 670 € -13.86 %
Maison 1p 3 6 84 833 € 59 000 € -30.45 %
Maison 2p 19 18 156 229 € 95 000 € -39.19 %

Où investir près de REIMS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)