Le top rendement locatif pour la ville de EPERNAY est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.52%. Un rendement de 9.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.52% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur EPERNAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.95% sur EPERNAY.
La ville de EPERNAY (51200) a une population d’environ 23 732 habitants et appartient au département du Marne.
Tendance du marché de l’immobilier à EPERNAY
Retraités, actifs et chômage à EPERNAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPERNAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 43 872 € | 18 | 1 313 € | 348 € | 9.52 % | 213 € | +135 € |
| Appartement | 2 | 71 905 € | 28 | 1 479 € | 460 € | 7.68 % | 350 € | +110 € |
| Appartement | 3 | 97 752 € | 46 | 1 393 € | 568 € | 6.97 % | 476 € | +92 € |
| Maison | 4 | 153 855 € | 46 | 1 895 € | 825 € | 6.43 % | 748 € | +77 € |
| Appartement | 4 | 130 613 € | 16 | 1 435 € | 645 € | 5.93 % | 635 € | +10 € |
| Maison | 3 | 144 638 € | 26 | 2 161 € | 688 € | 5.71 % | 704 € | -16 € |
| Maison | 5 | 184 642 € | 37 | 1 845 € | 825 € | 5.36 % | 898 € | -73 € |
| Appartement | 5 | 184 258 € | 12 | 1 716 € | 675 € | 4.40 % | 896 € | -221 € |
| Maison | 2 | 98 000 € | 2 | 1 209 € | – | – | 477 € | – |
| Maison | 1 | 320 000 € | 2 | 25 600 € | – | – | 1 557 € | – |
Plus value immobilière à EPERNAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 11 | 12 | 123 000 € | 150 000 € | +21.95 % |
| Maison 3p | 21 | 26 | 119 350 € | 138 500 € | +16.05 % |
| Maison 5p | 25 | 37 | 160 000 € | 161 000 € | +0.62 % |
| Maison 4p | 37 | 46 | 152 000 € | 149 000 € | -1.97 % |
| Appartement 4p | 16 | 16 | 126 000 € | 116 075 € | -7.88 % |
| Appartement 3p | 33 | 46 | 111 000 € | 96 000 € | -13.51 % |
| Appartement 2p | 52 | 28 | 88 500 € | 68 500 € | -22.60 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 88 500 € | 68 500 € | -22.60 % |
| Studio | 22 | 18 | 57 000 € | 41 400 € | -27.37 % |
Où investir près de EPERNAY ?
- VITRY LE FRANCOIS : rendement potentiel de 8.68%
- CHALONS EN CHAMPAGNE : rentabilité locative de 12.59%
- SEZANNE : rentabilité brute potentielle de 6.78%
- AY-CHAMPAGNE : rendement locatif potentiel de 4.75%
- BETHENY : rentabilité locative de 7.53%
- LIVRY-LOUVERCY : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- REIMS : rendement locatif potentiel de 7.31%
- TINQUEUX : rentabilité locative de 5.34%
- BEZANNES : rentabilité brute potentielle de 3.45%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)