Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de EPERNAY est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.52%. Un rendement de 9.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.52% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à EPERNAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.28% sur EPERNAY.
La ville de EPERNAY (51200) a une population d’environ 23 732 habitants et appartient au département du Marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPERNAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 43 872 € | 18 | 1 313 € | 348 € | 9.52 % | 215 € | +133 € |
| Appartement | 2 | 71 905 € | 28 | 1 479 € | 460 € | 7.68 % | 352 € | +108 € |
| Appartement | 3 | 97 752 € | 46 | 1 393 € | 568 € | 6.97 % | 478 € | +90 € |
| Maison | 4 | 153 855 € | 46 | 1 895 € | 825 € | 6.43 % | 753 € | +72 € |
| Appartement | 4 | 130 613 € | 16 | 1 435 € | 645 € | 5.93 % | 639 € | +6 € |
| Maison | 3 | 144 638 € | 26 | 2 161 € | 688 € | 5.71 % | 707 € | -19 € |
| Maison | 5 | 184 642 € | 37 | 1 845 € | 825 € | 5.36 % | 903 € | -78 € |
| Appartement | 5 | 184 258 € | 12 | 1 716 € | 675 € | 4.40 % | 901 € | -226 € |
| Maison | 2 | 98 000 € | 2 | 1 209 € | – | – | 479 € | – |
| Maison | 1 | 320 000 € | 2 | 25 600 € | – | – | 1 565 € | – |
Plus value immobilière à EPERNAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 11 | 12 | 127 713 € | 184 258 € | +44.28 % |
| Maison 3p | 21 | 26 | 122 919 € | 144 638 € | +17.67 % |
| Maison 5p | 25 | 37 | 170 424 € | 184 642 € | +8.34 % |
| Appartement 4p | 16 | 16 | 137 934 € | 130 613 € | -5.31 % |
| Maison 4p | 37 | 46 | 168 899 € | 153 855 € | -8.91 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 77 750 € | 68 500 € | -11.90 % |
| Appartement 3p | 33 | 46 | 123 549 € | 97 752 € | -20.88 % |
| Appartement 2p | 52 | 28 | 112 536 € | 71 905 € | -36.10 % |
| Studio | 22 | 18 | 90 194 € | 43 872 € | -51.36 % |
Où investir près de EPERNAY ?
- VITRY LE FRANCOIS : rendement potentiel de 8.68%
- REIMS : rentabilité locative de 7.31%
- BETHENY : rentabilité brute potentielle de 7.53%
- TINQUEUX : rendement locatif potentiel de 5.34%
- CHALONS EN CHAMPAGNE : rentabilité locative de 12.59%
- LIVRY-LOUVERCY : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- SEZANNE : rendement locatif potentiel de 6.78%
- AY-CHAMPAGNE : rentabilité locative de 4.75%
- BEZANNES : rentabilité brute potentielle de 3.45%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)