Investir à EPERNAY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de EPERNAY est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.52%. Un rendement de 9.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.52% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur EPERNAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.95% sur EPERNAY.

La ville de EPERNAY (51200) a une population d’environ 23 732 habitants et appartient au département du Marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPERNAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 43 872 € 18 1 313 € 348 € 9.52 % 213 € +135 €
Appartement 2 71 905 € 28 1 479 € 460 € 7.68 % 350 € +110 €
Appartement 3 97 752 € 46 1 393 € 568 € 6.97 % 476 € +92 €
Maison 4 153 855 € 46 1 895 € 825 € 6.43 % 748 € +77 €
Appartement 4 130 613 € 16 1 435 € 645 € 5.93 % 635 € +10 €
Maison 3 144 638 € 26 2 161 € 688 € 5.71 % 704 € -16 €
Maison 5 184 642 € 37 1 845 € 825 € 5.36 % 898 € -73 €
Appartement 5 184 258 € 12 1 716 € 675 € 4.40 % 896 € -221 €
Maison 2 98 000 € 2 1 209 € 477 €
Maison 1 320 000 € 2 25 600 € 1 557 €

Plus value immobilière à EPERNAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 11 12 123 000 € 150 000 € +21.95 %
Maison 3p 21 26 119 350 € 138 500 € +16.05 %
Maison 5p 25 37 160 000 € 161 000 € +0.62 %
Maison 4p 37 46 152 000 € 149 000 € -1.97 %
Appartement 4p 16 16 126 000 € 116 075 € -7.88 %
Appartement 3p 33 46 111 000 € 96 000 € -13.51 %
Appartement 2p 52 28 88 500 € 68 500 € -22.60 %
Maison 2p 4 2 88 500 € 68 500 € -22.60 %
Studio 22 18 57 000 € 41 400 € -27.37 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)