Investir à EPERNAY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour EPERNAY est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 9.52%. Un rendement de 9.52% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.52% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur EPERNAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.28% sur EPERNAY.

EPERNAY (51200) compte environ 23 732 habitants et fait partie du département du Marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPERNAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 43 872 € 18 1 313 € 348 € 9.52 % 215 € +133 €
Appartement 2 71 905 € 28 1 479 € 460 € 7.68 % 352 € +108 €
Appartement 3 97 752 € 46 1 393 € 568 € 6.97 % 478 € +90 €
Maison 4 153 855 € 46 1 895 € 825 € 6.43 % 753 € +72 €
Appartement 4 130 613 € 16 1 435 € 645 € 5.93 % 639 € +6 €
Maison 3 144 638 € 26 2 161 € 688 € 5.71 % 707 € -19 €
Maison 5 184 642 € 37 1 845 € 825 € 5.36 % 903 € -78 €
Appartement 5 184 258 € 12 1 716 € 675 € 4.40 % 901 € -226 €
Maison 2 98 000 € 2 1 209 € 479 €
Maison 1 320 000 € 2 25 600 € 1 565 €

Plus value immobilière à EPERNAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 11 12 127 713 € 184 258 € +44.28 %
Maison 3p 21 26 122 919 € 144 638 € +17.67 %
Maison 5p 25 37 170 424 € 184 642 € +8.34 %
Appartement 4p 16 16 137 934 € 130 613 € -5.31 %
Maison 4p 37 46 168 899 € 153 855 € -8.91 %
Maison 2p 4 2 77 750 € 68 500 € -11.90 %
Appartement 3p 33 46 123 549 € 97 752 € -20.88 %
Appartement 2p 52 28 112 536 € 71 905 € -36.10 %
Studio 22 18 90 194 € 43 872 € -51.36 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)