Investir à TINQUEUX, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de TINQUEUX est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.08%. Un rendement de 9.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.08% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TINQUEUX est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 8.50%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TINQUEUX est de 67.56% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TINQUEUX pour faire une très bonne plus-value immobilière.

TINQUEUX (51430) compte environ 10 282 habitants et fait partie du département du Marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TINQUEUX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 145 375 € 4 1 647 € 1 100 € 9.08 % 711 € +389 €
Appartement 1 56 500 € 2 2 568 € 400 € 8.50 % 276 € +124 €
Appartement 3 166 336 € 11 2 499 € 740 € 5.34 % 814 € -74 €
Appartement 2 122 333 € 3 1 962 € 484 € 4.75 % 598 € -114 €
Appartement 4 209 722 € 14 2 633 € 819 € 4.69 % 1 026 € -207 €
Maison 4 218 016 € 25 2 480 € 850 € 4.68 % 1 066 € -216 €
Maison 5 225 447 € 27 2 195 € 820 € 4.36 % 1 103 € -283 €
Maison 3 270 450 € 4 3 248 € 1 323 €
Maison 2 114 500 € 1 4 089 € 560 €

Plus value immobilière à TINQUEUX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 3 14 125 166 € 209 722 € +67.56 %
Appartement 2p 2 3 88 750 € 122 333 € +37.84 %
Appartement 3p 10 11 152 900 € 166 336 € +8.79 %
Maison 4p 15 25 200 433 € 218 016 € +8.77 %
Maison 5p 18 27 214 640 € 225 447 € +5.03 %
Appartement 5p 2 4 147 750 € 145 375 € -1.61 %
Maison 3p 6 4 183 326 € 173 400 € -5.41 %
Maison 2p 3 1 130 333 € 114 500 € -12.15 %
Studio 1 2 70 000 € 56 500 € -19.29 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)