Le meilleur rendement locatif pour VITRY LE FRANCOIS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 24.80%. Une rentabilité de 24.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 24.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VITRY LE FRANCOIS est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 13.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.02% sur VITRY LE FRANCOIS.
VITRY LE FRANCOIS (51300) compte environ 13 554 habitants et fait partie du département du Marne.
Tendance du marché de l’immobilier à VITRY LE FRANCOIS
Etudiants, actifs et chômage à VITRY LE FRANCOIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VITRY LE FRANCOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 15 000 € | 1 | 652 € | 310 € | 24.80 % | 73 € | +237 € |
| Maison | 2 | 39 200 € | 5 | 774 € | 433 € | 13.26 % | 191 € | +242 € |
| Appartement | 3 | 62 227 € | 11 | 884 € | 450 € | 8.68 % | 303 € | +147 € |
| Maison | 3 | 79 136 € | 11 | 1 066 € | 550 € | 8.34 % | 385 € | +165 € |
| Appartement | 2 | 57 760 € | 5 | 1 046 € | 400 € | 8.31 % | 281 € | +119 € |
| Maison | 4 | 89 885 € | 28 | 1 049 € | 600 € | 8.01 % | 437 € | +163 € |
| Appartement | 5 | 86 550 € | 2 | 790 € | 572 € | 7.93 % | 421 € | +151 € |
| Appartement | 4 | 73 617 € | 4 | 811 € | 477 € | 7.78 % | 358 € | +119 € |
| Maison | 5 | 107 625 € | 21 | 1 075 € | 620 € | 6.91 % | 524 € | +96 € |
| Maison | 1 | 32 000 € | 2 | 1 066 € | – | – | 156 € | – |
Plus value immobilière à VITRY LE FRANCOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 7 | 5 | 41 000 € | 52 900 € | +29.02 % |
| Maison 5p | 11 | 21 | 112 000 € | 105 000 € | -6.25 % |
| Appartement 4p | 9 | 4 | 80 000 € | 72 500 € | -9.38 % |
| Maison 4p | 7 | 28 | 100 000 € | 80 000 € | -20.00 % |
| Maison 3p | 4 | 11 | 88 500 € | 70 000 € | -20.90 % |
| Appartement 3p | 10 | 11 | 81 250 € | 60 000 € | -26.15 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 45 000 € | 32 000 € | -28.89 % |
| Maison 2p | 2 | 5 | 85 900 € | 42 000 € | -51.11 % |
Où investir près de VITRY LE FRANCOIS ?
- EPERNAY : rendement potentiel de 9.52%
- AY-CHAMPAGNE : rentabilité locative de 4.75%
- BEZANNES : rentabilité brute potentielle de 3.45%
- REIMS : rendement locatif potentiel de 7.31%
- LIVRY-LOUVERCY : rentabilité locative de 5.40%
- TINQUEUX : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- BETHENY : rendement locatif potentiel de 7.53%
- SEZANNE : rentabilité locative de 6.78%
- CHALONS EN CHAMPAGNE : rentabilité brute potentielle de 12.59%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)