Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VITRY LE FRANCOIS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 24.80%. Une rentabilité de 24.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 24.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VITRY LE FRANCOIS est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 13.26%.
La ville de VITRY LE FRANCOIS (51300) a une population d’environ 13 554 habitants et appartient au département du Marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à VITRY LE FRANCOIS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VITRY LE FRANCOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 15 000 € | 1 | 652 € | 310 € | 24.80 % | 73 € | +237 € |
| Maison | 2 | 39 200 € | 5 | 774 € | 433 € | 13.26 % | 192 € | +241 € |
| Appartement | 3 | 62 227 € | 11 | 884 € | 450 € | 8.68 % | 304 € | +146 € |
| Maison | 3 | 79 136 € | 11 | 1 066 € | 550 € | 8.34 % | 387 € | +163 € |
| Appartement | 2 | 57 760 € | 5 | 1 046 € | 400 € | 8.31 % | 283 € | +117 € |
| Maison | 4 | 89 885 € | 28 | 1 049 € | 600 € | 8.01 % | 440 € | +160 € |
| Appartement | 5 | 86 550 € | 2 | 790 € | 572 € | 7.93 % | 423 € | +149 € |
| Appartement | 4 | 73 617 € | 4 | 811 € | 477 € | 7.78 % | 360 € | +117 € |
| Maison | 5 | 107 625 € | 21 | 1 075 € | 620 € | 6.91 % | 526 € | +94 € |
| Maison | 1 | 32 000 € | 2 | 1 066 € | – | – | 157 € | – |
Plus value immobilière à VITRY LE FRANCOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 11 | 21 | 108 300 € | 107 625 € | -0.62 % |
| Maison 4p | 7 | 28 | 90 655 € | 89 885 € | -0.85 % |
| Maison 3p | 4 | 11 | 81 500 € | 79 136 € | -2.90 % |
| Appartement 3p | 10 | 11 | 80 012 € | 62 227 € | -22.23 % |
| Appartement 2p | 7 | 5 | 76 142 € | 57 760 € | -24.14 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 45 000 € | 32 000 € | -28.89 % |
| Appartement 4p | 9 | 4 | 119 796 € | 73 617 € | -38.55 % |
| Maison 2p | 2 | 5 | 85 900 € | 39 200 € | -54.37 % |
Où Investir près de VITRY LE FRANCOIS ?
- CHALONS EN CHAMPAGNE : rendement potentiel de 12.59%
- BETHENY : rentabilité locative de 7.53%
- SEZANNE : rentabilité brute potentielle de 6.78%
- BEZANNES : rendement locatif potentiel de 3.45%
- TINQUEUX : rentabilité locative de 5.34%
- EPERNAY : rentabilité brute potentielle de 9.52%
- AY-CHAMPAGNE : rendement locatif potentiel de 4.75%
- LIVRY-LOUVERCY : rentabilité locative de 5.40%
- REIMS : rentabilité brute potentielle de 7.31%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)