Investir à VITRY LE FRANCOIS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VITRY LE FRANCOIS est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 24.80%. Une rentabilité de 24.80% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 24.80% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VITRY LE FRANCOIS est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 13.26%.

La ville de VITRY LE FRANCOIS (51300) a une population d’environ 13 554 habitants et appartient au département du Marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VITRY LE FRANCOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 15 000 € 1 652 € 310 € 24.80 % 73 € +237 €
Maison 2 39 200 € 5 774 € 433 € 13.26 % 192 € +241 €
Appartement 3 62 227 € 11 884 € 450 € 8.68 % 304 € +146 €
Maison 3 79 136 € 11 1 066 € 550 € 8.34 % 387 € +163 €
Appartement 2 57 760 € 5 1 046 € 400 € 8.31 % 283 € +117 €
Maison 4 89 885 € 28 1 049 € 600 € 8.01 % 440 € +160 €
Appartement 5 86 550 € 2 790 € 572 € 7.93 % 423 € +149 €
Appartement 4 73 617 € 4 811 € 477 € 7.78 % 360 € +117 €
Maison 5 107 625 € 21 1 075 € 620 € 6.91 % 526 € +94 €
Maison 1 32 000 € 2 1 066 € 157 €

Plus value immobilière à VITRY LE FRANCOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 11 21 108 300 € 107 625 € -0.62 %
Maison 4p 7 28 90 655 € 89 885 € -0.85 %
Maison 3p 4 11 81 500 € 79 136 € -2.90 %
Appartement 3p 10 11 80 012 € 62 227 € -22.23 %
Appartement 2p 7 5 76 142 € 57 760 € -24.14 %
Maison 1p 1 2 45 000 € 32 000 € -28.89 %
Appartement 4p 9 4 119 796 € 73 617 € -38.55 %
Maison 2p 2 5 85 900 € 39 200 € -54.37 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)