Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SEZANNE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 12.00%. Une rentabilité de 12.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SEZANNE est l’studio avec un rendement locatif de 10.33%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.39% sur SEZANNE.
SEZANNE (51120) a une population d’environ 5 204 habitants et appartient au département du Marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à SEZANNE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEZANNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 45 000 € | 1 | 865 € | 450 € | 12.00 % | 220 € | +230 € |
| Appartement | 1 | 42 500 € | 2 | 1 603 € | 366 € | 10.33 % | 208 € | +158 € |
| Maison | 3 | 97 380 € | 12 | 1 279 € | 550 € | 6.78 % | 476 € | +74 € |
| Maison | 5 | 110 338 € | 13 | 1 144 € | – | – | 540 € | – |
| Maison | 4 | 132 015 € | 12 | 1 453 € | – | – | 646 € | – |
| Maison | 2 | 77 583 € | 6 | 1 296 € | – | – | 379 € | – |
| Maison | 1 | 129 650 € | 2 | 1 394 € | – | – | 634 € | – |
Plus value immobilière à SEZANNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 6 | 45 666 € | 60 000 € | +31.39 % |
| Maison 3p | 7 | 12 | 93 428 € | 97 380 € | +4.23 % |
| Studio | 1 | 2 | 43 600 € | 42 500 € | -2.52 % |
| Maison 4p | 11 | 12 | 140 363 € | 122 350 € | -12.83 % |
| Maison 5p | 5 | 13 | 196 720 € | 115 000 € | -41.54 % |
Où Investir près de SEZANNE ?
- CHALONS EN CHAMPAGNE : rendement potentiel de 12.59%
- VITRY LE FRANCOIS : rentabilité locative de 8.68%
- BETHENY : rentabilité brute potentielle de 7.53%
- REIMS : rendement locatif potentiel de 7.31%
- BEZANNES : rentabilité locative de 3.45%
- EPERNAY : rentabilité brute potentielle de 9.52%
- TINQUEUX : rendement locatif potentiel de 5.34%
- LIVRY-LOUVERCY : rentabilité locative de 5.40%
- AY-CHAMPAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.75%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)