Le plus haut rendement locatif pour AY-CHAMPAGNE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.20%. Un rendement de 9.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.20% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AY-CHAMPAGNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AY-CHAMPAGNE est de 50.13% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AY-CHAMPAGNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
AY-CHAMPAGNE (51160, 51160, 51150) a une population d’environ 5 871 habitants et appartient au département du Marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AY-CHAMPAGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 75 014 € | 5 | 944 € | 575 € | 9.20 % | 367 € | +208 € |
| Appartement | 2 | 76 000 € | 1 | 1 551 € | 380 € | 6.00 % | 372 € | +8 € |
| Maison | 4 | 170 550 € | 14 | 1 777 € | 675 € | 4.75 % | 834 € | -159 € |
| Maison | 3 | 115 100 € | 5 | 1 498 € | 450 € | 4.69 % | 563 € | -113 € |
| Maison | 5 | 173 846 € | 14 | 1 687 € | 675 € | 4.66 % | 850 € | -175 € |
| Maison | 2 | 115 000 € | 1 | 3 285 € | 380 € | 3.97 % | 562 € | -182 € |
| Appartement | 4 | 101 547 € | 4 | 1 194 € | – | – | 497 € | – |
| Appartement | 5 | 143 000 € | 1 | 1 489 € | – | – | 699 € | – |
| Maison | 1 | 7 000 € | 1 | 127 € | – | – | 34 € | – |
Plus value immobilière à AY-CHAMPAGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 1 | 76 600 € | 115 000 € | +50.13 % |
| Appartement 4p | 1 | 4 | 120 000 € | 169 400 € | +41.17 % |
| Appartement 2p | 3 | 1 | 67 666 € | 76 000 € | +12.32 % |
| Maison 4p | 6 | 14 | 179 500 € | 170 550 € | -4.99 % |
| Maison 5p | 8 | 14 | 184 212 € | 173 846 € | -5.63 % |
| Maison 3p | 8 | 5 | 136 450 € | 115 100 € | -15.65 % |
| Appartement 3p | 3 | 5 | 106 166 € | 75 014 € | -29.34 % |
Où Investir près de AY-CHAMPAGNE ?
- TINQUEUX : rendement potentiel de 5.34%
- LIVRY-LOUVERCY : rentabilité locative de 5.40%
- VITRY LE FRANCOIS : rentabilité brute potentielle de 8.68%
- BETHENY : rendement locatif potentiel de 7.53%
- BEZANNES : rentabilité locative de 3.45%
- CHALONS EN CHAMPAGNE : rentabilité brute potentielle de 12.59%
- REIMS : rendement locatif potentiel de 7.31%
- EPERNAY : rentabilité locative de 9.52%
- SEZANNE : rentabilité brute potentielle de 6.78%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)