Investir à AY-CHAMPAGNE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de AY-CHAMPAGNE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.20%. Un rendement de 9.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.20% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AY-CHAMPAGNE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AY-CHAMPAGNE est de 50.13% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AY-CHAMPAGNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

AY-CHAMPAGNE (51160, 51160, 51150) compte environ 5 871 habitants et fait partie du département du Marne.

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Investir à AY-CHAMPAGNE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AY-CHAMPAGNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 75 014 € 5 944 € 575 € 9.20 % 367 € +208 €
Appartement 2 76 000 € 1 1 551 € 380 € 6.00 % 372 € +8 €
Maison 4 170 550 € 14 1 777 € 675 € 4.75 % 834 € -159 €
Maison 3 115 100 € 5 1 498 € 450 € 4.69 % 563 € -113 €
Maison 5 173 846 € 14 1 687 € 675 € 4.66 % 850 € -175 €
Maison 2 115 000 € 1 3 285 € 380 € 3.97 % 562 € -182 €
Appartement 4 101 547 € 4 1 194 € 497 €
Appartement 5 143 000 € 1 1 489 € 699 €
Maison 1 7 000 € 1 127 € 34 €

Plus value immobilière à AY-CHAMPAGNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 1 76 600 € 115 000 € +50.13 %
Appartement 4p 1 4 120 000 € 169 400 € +41.17 %
Appartement 2p 3 1 67 666 € 76 000 € +12.32 %
Maison 4p 6 14 179 500 € 170 550 € -4.99 %
Maison 5p 8 14 184 212 € 173 846 € -5.63 %
Maison 3p 8 5 136 450 € 115 100 € -15.65 %
Appartement 3p 3 5 106 166 € 75 014 € -29.34 %

Où investir près de AY-CHAMPAGNE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)