Le meilleur rendement locatif pour AY-CHAMPAGNE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.20%. Un rendement de 9.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.20% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AY-CHAMPAGNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AY-CHAMPAGNE est de 50.13% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AY-CHAMPAGNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de AY-CHAMPAGNE (51160, 51160, 51150) a une population d’environ 5 871 habitants et appartient au département du Marne.
Tendance du marché de l’immobilier à AY-CHAMPAGNE
Retraités, actifs et chômage à AY-CHAMPAGNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AY-CHAMPAGNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 75 014 € | 5 | 944 € | 575 € | 9.20 % | 365 € | +210 € |
| Appartement | 2 | 76 000 € | 1 | 1 551 € | 380 € | 6.00 % | 370 € | +10 € |
| Maison | 4 | 170 550 € | 14 | 1 777 € | 675 € | 4.75 % | 830 € | -155 € |
| Maison | 3 | 115 100 € | 5 | 1 498 € | 450 € | 4.69 % | 560 € | -110 € |
| Maison | 5 | 173 846 € | 14 | 1 687 € | 675 € | 4.66 % | 846 € | -171 € |
| Maison | 2 | 115 000 € | 1 | 3 285 € | 380 € | 3.97 % | 559 € | -179 € |
| Appartement | 4 | 101 547 € | 4 | 1 194 € | – | – | 494 € | – |
| Appartement | 5 | 143 000 € | 1 | 1 489 € | – | – | 696 € | – |
| Maison | 1 | 7 000 € | 1 | 127 € | – | – | 34 € | – |
Plus value immobilière à AY-CHAMPAGNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 1 | 76 600 € | 115 000 € | +50.13 % |
| Appartement 4p | 1 | 4 | 120 000 € | 169 400 € | +41.17 % |
| Appartement 2p | 3 | 1 | 65 000 € | 76 000 € | +16.92 % |
| Maison 4p | 6 | 14 | 167 000 € | 169 400 € | +1.44 % |
| Maison 5p | 8 | 14 | 185 000 € | 178 000 € | -3.78 % |
| Appartement 3p | 3 | 5 | 93 500 € | 75 530 € | -19.22 % |
| Maison 3p | 8 | 5 | 109 000 € | 75 000 € | -31.19 % |
Où investir près de AY-CHAMPAGNE ?
- BETHENY : rendement potentiel de 7.53%
- EPERNAY : rentabilité locative de 9.52%
- LIVRY-LOUVERCY : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- REIMS : rendement locatif potentiel de 7.31%
- VITRY LE FRANCOIS : rentabilité locative de 8.68%
- BEZANNES : rentabilité brute potentielle de 3.45%
- TINQUEUX : rendement locatif potentiel de 5.34%
- CHALONS EN CHAMPAGNE : rentabilité locative de 12.59%
- SEZANNE : rentabilité brute potentielle de 6.78%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)