Le top rendement locatif pour la ville de NOGENT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 15.43%. Une rentabilité de 15.43% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.43% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NOGENT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 10.50%.
NOGENT (52800, 52800, 52800, 52800) compte environ 3 924 habitants et fait partie du département du Haute-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à NOGENT
Chômage, étudiants et actifs à NOGENT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOGENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 26 833 € | 3 | 562 € | 345 € | 15.43 % | 131 € | +214 € |
| Appartement | 3 | 56 000 € | 1 | 875 € | 490 € | 10.50 % | 272 € | +218 € |
| Maison | 3 | 54 916 € | 12 | 806 € | 425 € | 9.29 % | 267 € | +158 € |
| Maison | 4 | 73 119 € | 20 | 809 € | – | – | 356 € | – |
| Maison | 2 | 46 200 € | 5 | 704 € | – | – | 225 € | – |
| Maison | 5 | 96 869 € | 9 | 896 € | – | – | 471 € | – |
Plus value immobilière à NOGENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 12 | 45 000 € | 53 000 € | +17.78 % |
| Maison 5p | 6 | 9 | 83 750 € | 87 000 € | +3.88 % |
| Maison 4p | 6 | 20 | 66 700 € | 60 500 € | -9.30 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 77 000 € | 53 000 € | -31.17 % |
| Maison 2p | 3 | 5 | 45 000 € | 24 000 € | -46.67 % |
Où investir près de NOGENT ?
- CHALINDREY : rendement potentiel de 9.18%
- LANGRES : rentabilité locative de 8.60%
- SAINT-DIZIER : rentabilité brute potentielle de 10.08%
- BETTANCOURT-LA-FERREE : rendement locatif potentiel de 5.90%
- VAL DE MEUSE : rentabilité locative de 7.65%
- BAYARD-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 7.76%
- EURVILLE-BIENVILLE : rendement locatif potentiel de 9.55%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)