Investir à NOGENT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NOGENT est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 15.43%. Une rentabilité de 15.43% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.43% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NOGENT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 10.50%.

NOGENT (52800, 52800, 52800, 52800) compte environ 3 924 habitants et fait partie du département du Haute-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOGENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 26 833 € 3 562 € 345 € 15.43 % 135 € +210 €
Appartement 3 56 000 € 1 875 € 490 € 10.50 % 281 € +209 €
Maison 3 54 916 € 12 806 € 425 € 9.29 % 276 € +149 €
Maison 4 73 119 € 20 809 € 367 €
Maison 2 46 200 € 5 704 € 232 €
Maison 5 96 869 € 9 896 € 486 €

Plus value immobilière à NOGENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 12 46 800 € 54 916 € +17.34 %
Maison 5p 6 9 81 583 € 87 000 € +6.64 %
Maison 4p 6 20 66 900 € 60 500 € -9.57 %
Appartement 3p 1 1 77 000 € 53 000 € -31.17 %
Maison 2p 3 5 39 333 € 24 000 € -38.98 %

Où investir près de NOGENT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)