A LANGRES, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.60%. Un rendement de 8.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.60% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LANGRES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.43%.
LANGRES (52200, 52200) compte environ 8 368 habitants et fait partie du département du Haute-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à LANGRES
Etudiants, actifs et chômage à LANGRES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LANGRES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 82 285 € | 7 | 958 € | 590 € | 8.60 % | 400 € | +190 € |
| Appartement | 3 | 78 850 € | 9 | 1 190 € | 488 € | 7.43 % | 384 € | +104 € |
| Appartement | 2 | 68 000 € | 2 | 1 192 € | 420 € | 7.41 % | 331 € | +89 € |
| Maison | 3 | 125 428 € | 9 | 1 515 € | 490 € | 4.69 % | 610 € | -120 € |
| Appartement | 5 | 148 333 € | 3 | 1 115 € | 562 € | 4.55 % | 722 € | -160 € |
| Maison | 4 | 97 875 € | 8 | 1 063 € | – | – | 476 € | – |
| Maison | 5 | 155 215 € | 10 | 1 267 € | – | – | 755 € | – |
| Maison | 1 | 27 000 € | 3 | 1 080 € | – | – | 131 € | – |
| Maison | 2 | 15 000 € | 1 | 250 € | – | – | 73 € | – |
Plus value immobilière à LANGRES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 5 | 2 | 70 000 € | 68 000 € | -2.86 % |
| Appartement 5p | 1 | 3 | 134 000 € | 115 000 € | -14.18 % |
| Appartement 4p | 6 | 7 | 117 500 € | 90 000 € | -23.40 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 108 550 € | 15 000 € | -86.18 % |
| Maison 5p | 18 | 10 | 2 683 900 € | 152 532 € | -94.32 % |
| Appartement 3p | 8 | 9 | 2 636 900 € | 80 000 € | -96.97 % |
| Maison 3p | 11 | 9 | 5 163 800 € | 136 000 € | -97.37 % |
| Maison 4p | 28 | 8 | 5 163 800 € | 95 750 € | -98.15 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 2 621 900 € | 8 000 € | -99.69 % |
Où investir près de LANGRES ?
- EURVILLE-BIENVILLE : rendement potentiel de 9.55%
- VAL DE MEUSE : rentabilité locative de 7.65%
- SAINT-DIZIER : rentabilité brute potentielle de 10.08%
- CHALINDREY : rendement locatif potentiel de 9.18%
- BETTANCOURT-LA-FERREE : rentabilité locative de 5.90%
- NOGENT : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- BAYARD-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 7.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)