Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-DIZIER est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.08%. Une rentabilité de 10.08% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.08% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-DIZIER est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.91%. Avec une évolution du prix du m2 de 126.61% entre 2014 et 2018 pour la ville de SAINT-DIZIER avec l’achat d’un Appartement 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SAINT-DIZIER dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de SAINT-DIZIER (52100) a une population d’environ 26 370 habitants et appartient au département du Haute-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-DIZIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 49 658 € | 12 | 944 € | 417 € | 10.08 % | 243 € | +174 € |
| Appartement | 2 | 49 398 € | 9 | 1 036 € | 408 € | 9.91 % | 242 € | +166 € |
| Appartement | 4 | 80 873 € | 19 | 952 € | 550 € | 8.16 % | 396 € | +154 € |
| Maison | 3 | 79 096 € | 39 | 1 226 € | 500 € | 7.59 % | 387 € | +113 € |
| Maison | 5 | 103 058 € | 33 | 1 054 € | 650 € | 7.57 % | 504 € | +146 € |
| Appartement | 3 | 82 604 € | 24 | 1 220 € | 510 € | 7.41 % | 404 € | +106 € |
| Maison | 4 | 100 058 € | 56 | 1 206 € | 615 € | 7.38 % | 489 € | +126 € |
| Appartement | 1 | 62 410 € | 5 | 1 552 € | 350 € | 6.73 % | 305 € | +45 € |
| Appartement | 5 | 191 000 € | 5 | 1 629 € | 658 € | 4.13 % | 934 € | -276 € |
| Maison | 1 | 28 000 € | 5 | 752 € | – | – | 137 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-DIZIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 7 | 5 | 84 285 € | 191 000 € | +126.61 % |
| Studio | 1 | 5 | 36 000 € | 62 410 € | +73.36 % |
| Appartement 3p | 17 | 24 | 69 752 € | 82 604 € | +18.43 % |
| Maison 1p | 4 | 5 | 17 000 € | 17 000 € | 0.00 % |
| Maison 2p | 11 | 12 | 69 318 € | 49 658 € | -28.36 % |
| Appartement 2p | 8 | 9 | 69 547 € | 49 398 € | -28.97 % |
| Maison 4p | 44 | 56 | 236 971 € | 100 058 € | -57.78 % |
| Appartement 4p | 17 | 19 | 211 679 € | 80 873 € | -61.79 % |
| Maison 5p | 33 | 33 | 863 232 € | 103 058 € | -88.06 % |
| Maison 3p | 44 | 39 | 1 148 152 € | 79 096 € | -93.11 % |
Où Investir près de SAINT-DIZIER ?
- NOGENT : rendement potentiel de 9.29%
- CHALINDREY : rentabilité locative de 9.18%
- BAYARD-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 7.76%
- LANGRES : rendement locatif potentiel de 8.60%
- BETTANCOURT-LA-FERREE : rentabilité locative de 5.90%
- EURVILLE-BIENVILLE : rentabilité brute potentielle de 9.55%
- VAL DE MEUSE : rendement locatif potentiel de 7.65%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)