Investir à SAINT-DIZIER, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-DIZIER est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.08%. Une rentabilité de 10.08% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.08% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-DIZIER est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.91%. Avec une évolution du prix du m2 de 126.61% entre 2014 et 2018 pour la ville de SAINT-DIZIER avec l’achat d’un Appartement 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SAINT-DIZIER dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

SAINT-DIZIER (52100) a une population d’environ 26 370 habitants et appartient au département du Haute-marne.

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Investir à SAINT-DIZIER

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-DIZIER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 49 658 € 12 944 € 417 € 10.08 % 243 € +174 €
Appartement 2 49 398 € 9 1 036 € 408 € 9.91 % 242 € +166 €
Appartement 4 80 873 € 19 952 € 550 € 8.16 % 396 € +154 €
Maison 3 79 096 € 39 1 226 € 500 € 7.59 % 387 € +113 €
Maison 5 103 058 € 33 1 054 € 650 € 7.57 % 504 € +146 €
Appartement 3 82 604 € 24 1 220 € 510 € 7.41 % 404 € +106 €
Maison 4 100 058 € 56 1 206 € 615 € 7.38 % 489 € +126 €
Appartement 1 62 410 € 5 1 552 € 350 € 6.73 % 305 € +45 €
Appartement 5 191 000 € 5 1 629 € 658 € 4.13 % 934 € -276 €
Maison 1 28 000 € 5 752 € 137 €

Plus value immobilière à SAINT-DIZIER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 7 5 84 285 € 191 000 € +126.61 %
Studio 1 5 36 000 € 62 410 € +73.36 %
Appartement 3p 17 24 69 752 € 82 604 € +18.43 %
Maison 1p 4 5 17 000 € 17 000 € 0.00 %
Maison 2p 11 12 69 318 € 49 658 € -28.36 %
Appartement 2p 8 9 69 547 € 49 398 € -28.97 %
Maison 4p 44 56 236 971 € 100 058 € -57.78 %
Appartement 4p 17 19 211 679 € 80 873 € -61.79 %
Maison 5p 33 33 863 232 € 103 058 € -88.06 %
Maison 3p 44 39 1 148 152 € 79 096 € -93.11 %

Où investir près de SAINT-DIZIER ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)