Investir à PONT-SALOMON, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de PONT-SALOMON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.16%. Un rendement de 7.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.16% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PONT-SALOMON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.89%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PONT-SALOMON est de 50.93% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PONT-SALOMON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PONT-SALOMON (43330) compte environ 2 053 habitants et fait partie du département du Haute-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONT-SALOMON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 55 000 € 1 763 € 328 € 7.16 % 269 € +59 €
Appartement 3 93 650 € 2 1 309 € 460 € 5.89 % 458 € +2 €
Maison 1 49 000 € 1 980 € 240 €
Maison 2 88 000 € 2 2 146 € 430 €
Maison 4 171 000 € 2 1 520 € 836 €

Plus value immobilière à PONT-SALOMON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 2 2 113 301 € 171 000 € +50.93 %
Maison 1p 1 1 40 000 € 49 000 € +22.50 %
Appartement 2p 1 1 114 000 € 55 000 € -51.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)