Le rendement locatif moyen dans les agglomérations du département des Pyrénées-orientales est de 5.90% en moyenne pour les maisons et de 8.55% pour les appartements. Au niveau des villages, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 8.23% en pour les appartements et de 5.06% pour les maisons.
Rendement locatif moyen dans le département des Pyrénées-orientales
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| agglomération | Appartement | 6.40 % | 8.55 % | 10.32 % |
| agglomération | Maison | 4.79 % | 5.90 % | 8.10 % |
| village | Appartement | 2.17 % | 8.23 % | 22.74 % |
| village | Maison | 1.41 % | 5.06 % | 14.69 % |
| ville | Appartement | 2.53 % | 7.49 % | 16.72 % |
| ville | Maison | 1.97 % | 5.28 % | 14.07 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département des Pyrénées-orientales
Villes où investir dans les Pyrénées-orientales
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Palau del vidre | Maison 3p | 138 966 € | 1 674 € | 91 275 € | 788.18 % |
| Vernet-les-bains | T1 | 25 274 € | 974 € | 475 € | 22.55 % |
| Ille-sur-tet | T2 | 30 000 € | 750 € | 418 € | 16.72 % |
| Saint-paul-de-fenouillet | Maison 3p | 49 000 € | 724 € | 600 € | 14.69 % |
| Saleilles | T2 | 45 000 € | 1 000 € | 548 € | 14.61 % |
| Vernet-les-bains | T3 | 48 500 € | 843 € | 580 € | 14.35 % |
| Ille-sur-tet | Maison 3p | 61 812 € | 1 185 € | 725 € | 14.07 % |
| Claira | T2 | 52 000 € | 1 575 € | 600 € | 13.85 % |
| Estagel | Maison 3p | 38 125 € | 579 € | 440 € | 13.85 % |
| Canet en roussillon | Maison 2p | 57 000 € | 2 280 € | 650 € | 13.68 % |
| Le boulou | T2 | 38 243 € | 1 069 € | 403 € | 12.65 % |
| Maureillas las illas | T2 | 45 000 € | 900 € | 467 € | 12.45 % |
| Torreilles | T2 | 60 000 € | 1 538 € | 590 € | 11.80 % |
| Prats-de-mollo-la-preste | T2 | 55 977 € | 1 463 € | 545 € | 11.68 % |
| Elne | Maison 3p | 66 333 € | 765 € | 615 € | 11.13 % |
| Arles sur tech | T3 | 50 000 € | 1 041 € | 450 € | 10.80 % |
| Prats-de-mollo-la-preste | Maison 4p | 94 750 € | 671 € | 850 € | 10.77 % |
| Banyuls sur mer | T1 | 45 510 € | 1 820 € | 400 € | 10.55 % |
| Font-romeu odeillo-via | T1 | 41 315 € | 1 527 € | 357 € | 10.37 % |
| Banyuls dels aspres | T4 | 87 000 € | 1 023 € | 750 € | 10.34 % |
| Perpignan | T1 | 41 278 € | 1 430 € | 355 € | 10.32 % |
| Perpignan | T1 | 41 278 € | 1 430 € | 355 € | 10.32 % |
| Canohes | Maison 2p | 60 000 € | 1 000 € | 490 € | 9.80 % |
| Ceret | T5 | 90 000 € | 769 € | 735 € | 9.80 % |
| St esteve | T2 | 61 327 € | 1 366 € | 500 € | 9.78 % |
| Baho | T2 | 60 000 € | 1 363 € | 485 € | 9.70 % |
| Fourques | Maison 3p | 88 833 € | 1 472 € | 690 € | 9.32 % |
| Fourques | Maison 3p | 88 833 € | 1 472 € | 690 € | 9.32 % |
| Le barcares | T1 | 56 272 € | 2 664 € | 430 € | 9.17 % |
| Ceret | T4 | 88 768 € | 1 054 € | 678 € | 9.17 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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