Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de SAINT-MONTAN est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.90%. Un rendement de 9.90% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.90% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-MONTAN est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.65%.
SAINT-MONTAN (7220) compte environ 1 940 habitants et fait partie du département du Ardèche.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MONTAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 59 400 € | 1 | 565 € | 490 € | 9.90 % | 298 € | +192 € |
| Maison | 4 | 129 000 € | 1 | 1 842 € | 500 € | 4.65 % | 648 € | -148 € |
| Maison | 5 | 271 300 € | 4 | 2 111 € | – | – | 1 362 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MONTAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 4 | 257 850 € | 257 600 € | -0.10 % |
| Maison 4p | 5 | 1 | 155 106 € | 129 000 € | -16.83 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 107 733 € | 59 400 € | -44.86 % |
Où investir près de SAINT-MONTAN ?
- TOURNON-SUR-RHONE : rendement potentiel de 5.60%
- BOURG-SAINT-ANDEOL : rentabilité locative de 11.84%
- GUILHERAND-GRANGES : rentabilité brute potentielle de 6.74%
- ROIFFIEUX : rendement locatif potentiel de 4.37%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)