Investir à ESTISSAC, un bon rendement locatif ?

ESTISSAC a une rentabilité locative qui oscille entre 5.65% et 12.62%. Le meilleur rendement locatif pour ESTISSAC semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.62%. Une rentabilité de 12.62% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.62% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ESTISSAC est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.40%.

La ville de ESTISSAC (10190, 10190) a une population d’environ 1 913 habitants et appartient au département du Aube.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESTISSAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 39 000 € 1 750 € 410 € 12.62 % 191 € +219 €
Maison 3 48 400 € 3 615 € 460 € 11.40 % 237 € +223 €
Maison 4 99 500 € 7 985 € 625 € 7.54 % 487 € +138 €
Maison 5 132 775 € 4 1 120 € 625 € 5.65 % 649 € -24 €

Plus value immobilière à ESTISSAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 8 7 130 500 € 99 500 € -23.75 %
Maison 2p 3 1 58 333 € 39 000 € -33.14 %
Maison 5p 2 4 255 000 € 132 775 € -47.93 %
Maison 3p 5 3 105 600 € 48 400 € -54.17 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)