Le meilleur rendement locatif pour AIX-VILLEMAUR-PALIS semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.95%. Un rendement de 8.95% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.95% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à AIX-VILLEMAUR-PALIS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.80%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AIX-VILLEMAUR-PALIS est de 72.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AIX-VILLEMAUR-PALIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
AIX-VILLEMAUR-PALIS (10190, 10160, 10190) compte environ 3 656 habitants et fait partie du département du Aube.
Tendance du marché de l’immobilier à AIX-VILLEMAUR-PALIS
Etudiants, actifs et chômage à AIX-VILLEMAUR-PALIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AIX-VILLEMAUR-PALIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 54 950 € | 6 | 944 € | 410 € | 8.95 % | 267 € | +143 € |
| Maison | 4 | 96 185 € | 12 | 1 148 € | 625 € | 7.80 % | 468 € | +157 € |
| Maison | 3 | 82 591 € | 12 | 1 057 € | 460 € | 6.68 % | 402 € | +58 € |
| Maison | 5 | 116 724 € | 10 | 1 053 € | 625 € | 6.43 % | 568 € | +57 € |
| Maison | 1 | 18 000 € | 1 | 720 € | – | – | 88 € | – |
| Appartement | 4 | 61 000 € | 1 | 575 € | – | – | 297 € | – |
Plus value immobilière à AIX-VILLEMAUR-PALIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 12 | 42 500 € | 73 500 € | +72.94 % |
| Maison 4p | 6 | 12 | 80 000 € | 87 000 € | +8.75 % |
| Maison 5p | 2 | 10 | 152 500 € | 107 500 € | -29.51 % |
Où investir près de AIX-VILLEMAUR-PALIS ?
- LA CHAPELLE ST LUC : rendement potentiel de 11.85%
- TROYES : rentabilité locative de 8.79%
- ROMILLY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 9.31%
- ESTISSAC : rendement locatif potentiel de 7.54%
- BAR SUR AUBE : rentabilité locative de 9.30%
- SAINT ANDRE LES VERGERS : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- LAVAU : rendement locatif potentiel de 5.45%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)