Investir à SAINT ANDRE LES VERGERS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT ANDRE LES VERGERS semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.44%. Un rendement de 8.44% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.44% est une statistique basée sur 27 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT ANDRE LES VERGERS est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 8.40%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.75% sur SAINT ANDRE LES VERGERS.

SAINT ANDRE LES VERGERS (10120) compte environ 12 043 habitants et fait partie du département du Aube.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT ANDRE LES VERGERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 73 231 € 27 1 497 € 515 € 8.44 % 356 € +159 €
Appartement 1 51 117 € 4 1 675 € 358 € 8.40 % 249 € +109 €
Appartement 4 95 221 € 29 1 199 € 600 € 7.56 % 463 € +137 €
Appartement 3 97 255 € 29 1 524 € 588 € 7.26 % 473 € +115 €
Appartement 5 117 816 € 3 1 309 € 710 € 7.23 % 573 € +137 €
Maison 2 108 650 € 1 2 311 € 500 € 5.52 % 529 € -29 €
Maison 5 174 576 € 22 1 649 € 849 €
Maison 4 144 757 € 34 1 772 € 704 €
Maison 3 146 127 € 18 1 889 € 711 €
Maison 1 346 000 € 1 6 920 € 1 683 €

Plus value immobilière à SAINT ANDRE LES VERGERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 23 29 73 100 € 89 000 € +21.75 %
Appartement 4p 20 29 80 000 € 89 535 € +11.92 %
Appartement 5p 6 3 95 675 € 100 000 € +4.52 %
Appartement 2p 14 27 70 750 € 67 000 € -5.30 %
Studio 9 4 52 000 € 48 735 € -6.28 %
Maison 3p 12 18 123 750 € 89 000 € -28.08 %
Maison 4p 18 34 131 550 € 89 535 € -31.94 %
Maison 5p 16 22 155 500 € 100 000 € -35.69 %
Maison 2p 4 1 155 000 € 67 000 € -56.77 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)