Le top rendement locatif pour la ville de TROYES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.79%. Un rendement de 8.79% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.79% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 188 appartement 2 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à TROYES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TROYES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.10%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TROYES est de 78.28% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TROYES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de TROYES (10000) a une population d’environ 62 204 habitants et appartient au département du Aube.
Tendance du marché de l’immobilier à TROYES
Actifs, retraités et chômage à TROYES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TROYES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 64 689 € | 188 | 1 430 € | 474 € | 8.79 % | 315 € | +159 € |
| Appartement | 3 | 91 163 € | 252 | 1 371 € | 615 € | 8.10 % | 443 € | +172 € |
| Appartement | 4 | 97 213 € | 147 | 1 214 € | 640 € | 7.90 % | 473 € | +167 € |
| Appartement | 1 | 63 914 € | 124 | 675 € | 372 € | 6.98 % | 311 € | +61 € |
| Appartement | 5 | 157 228 € | 37 | 1 405 € | 830 € | 6.33 % | 765 € | +65 € |
| Maison | 4 | 149 256 € | 73 | 1 704 € | 690 € | 5.55 % | 726 € | -36 € |
| Maison | 2 | 103 091 € | 13 | 2 065 € | 475 € | 5.53 % | 501 € | -26 € |
| Maison | 5 | 185 208 € | 40 | 1 674 € | 690 € | 4.47 % | 901 € | -211 € |
| Maison | 3 | 201 808 € | 31 | 2 627 € | 700 € | 4.16 % | 982 € | -282 € |
| Maison | 1 | 142 850 € | 2 | 5 601 € | – | – | 695 € | – |
Plus value immobilière à TROYES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 14 | 13 | 56 090 € | 100 000 € | +78.28 % |
| Appartement 5p | 22 | 37 | 103 090 € | 132 000 € | +28.04 % |
| Maison 3p | 32 | 31 | 110 000 € | 128 000 € | +16.36 % |
| Appartement 3p | 212 | 252 | 80 000 € | 84 750 € | +5.94 % |
| Maison 4p | 52 | 73 | 136 500 € | 144 600 € | +5.93 % |
| Maison 5p | 33 | 40 | 150 000 € | 154 500 € | +3.00 % |
| Appartement 2p | 206 | 188 | 60 000 € | 60 750 € | +1.25 % |
| Studio | 130 | 124 | 50 200 € | 49 000 € | -2.39 % |
| Appartement 4p | 109 | 147 | 93 500 € | 82 000 € | -12.30 % |
Où investir près de TROYES ?
- BAR SUR AUBE : rendement potentiel de 9.30%
- AIX-VILLEMAUR-PALIS : rentabilité locative de 7.80%
- LAVAU : rentabilité brute potentielle de 5.45%
- LA CHAPELLE ST LUC : rendement locatif potentiel de 11.85%
- ESTISSAC : rentabilité locative de 7.54%
- SAINT ANDRE LES VERGERS : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- ROMILLY SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 9.31%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)