Investir à BAR SUR AUBE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour BAR SUR AUBE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 26.22%. Une rentabilité de 26.22% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 26.22% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BAR SUR AUBE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 10.89%. Avec une évolution du prix du m2 de 113.83% entre 2014 et 2018 pour la ville de BAR SUR AUBE avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à BAR SUR AUBE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

BAR SUR AUBE (10200) compte environ 5 236 habitants et fait partie du département du Aube.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAR SUR AUBE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 20 000 € 1 186 € 437 € 26.22 % 98 € +339 €
Appartement 2 35 250 € 2 903 € 320 € 10.89 % 172 € +148 €
Appartement 1 34 833 € 6 1 111 € 270 € 9.30 % 170 € +100 €
Maison 2 67 000 € 3 966 € 430 € 7.70 % 328 € +102 €
Maison 3 61 428 € 7 532 € 365 € 7.13 % 300 € +65 €
Maison 5 93 850 € 10 952 € 510 € 6.52 % 459 € +51 €
Maison 4 91 900 € 10 980 € 460 € 6.01 % 450 € +10 €
Appartement 3 87 500 € 1 1 305 € 412 € 5.65 % 428 € -16 €
Maison 1 35 000 € 3 564 € 171 €

Plus value immobilière à BAR SUR AUBE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 3 31 333 € 67 000 € +113.83 %
Studio 1 6 23 000 € 34 833 € +51.45 %
Appartement 3p 3 1 81 750 € 87 500 € +7.03 %
Maison 4p 8 10 108 375 € 91 900 € -15.20 %
Maison 1p 2 3 55 500 € 25 000 € -54.95 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)