Investir à LAVAU, un bon rendement locatif ?

A LAVAU, un rendement locatif de 5.05% et jusqu’à 5.87% est possible. Le plus haut rendement locatif pour LAVAU est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.87%. Un rendement de 5.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.87% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LAVAU est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.45%.

LAVAU (10150, 10150) a une population d’environ 1 031 habitants et appartient au département du Aube.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAVAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 92 000 € 1 1 082 € 450 € 5.87 % 450 € 0 €
Maison 4 192 071 € 7 2 058 € 872 € 5.45 % 939 € -67 €
Maison 5 207 400 € 2 1 885 € 872 € 5.05 % 1 014 € -142 €

Plus value immobilière à LAVAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 2 192 665 € 207 400 € +7.65 %
Maison 3p 1 1 93 000 € 92 000 € -1.08 %
Maison 4p 3 7 207 400 € 171 200 € -17.45 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)