LAVAU a une rentabilité locative allant de 5.05% à 5.87%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de LAVAU est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.87%. Un rendement de 5.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.87% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LAVAU est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.45%.
La ville de LAVAU (10150, 10150) a une population d’environ 1 031 habitants et appartient au département du Aube.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LAVAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 92 000 € | 1 | 1 082 € | 450 € | 5.87 % | 462 € | -12 € |
| Maison | 4 | 192 071 € | 7 | 2 058 € | 872 € | 5.45 % | 964 € | -92 € |
| Maison | 5 | 207 400 € | 2 | 1 885 € | 872 € | 5.05 % | 1 041 € | -169 € |
Plus value immobilière à LAVAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 2 | 192 665 € | 207 400 € | +7.65 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 93 000 € | 92 000 € | -1.08 % |
| Maison 4p | 3 | 7 | 207 400 € | 171 200 € | -17.45 % |
Où investir près de LAVAU ?
- SAINT ANDRE LES VERGERS : rendement potentiel de 8.44%
- AIX-VILLEMAUR-PALIS : rentabilité locative de 7.80%
- ESTISSAC : rentabilité brute potentielle de 7.54%
- LA CHAPELLE ST LUC : rendement locatif potentiel de 11.85%
- TROYES : rentabilité locative de 8.79%
- BAR SUR AUBE : rentabilité brute potentielle de 9.30%
- ROMILLY SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 9.31%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)