Investir à MONTREAL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MONTREAL est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 28.32%. Une rentabilité de 28.32% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 28.32% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTREAL est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 11.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.41% sur MONTREAL.

La ville de MONTREAL (11290) a une population d’environ 2 089 habitants et appartient au département du Yonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTREAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 25 000 € 1 277 € 590 € 28.32 % 126 € +464 €
Maison 3 60 000 € 2 930 € 550 € 11.00 % 301 € +249 €
Maison 3 63 000 € 4 1 012 € 550 € 10.48 % 316 € +234 €
Maison 4 88 333 € 3 926 € 590 € 8.02 % 443 € +147 €
Maison 4 100 000 € 1 1 111 € 590 € 7.08 % 502 € +88 €
Maison 5 124 250 € 2 1 224 € 620 € 5.99 % 624 € -4 €
Maison 4 169 775 € 4 1 371 € 590 € 4.17 % 852 € -262 €
Maison 3 286 872 € 2 3 608 € 550 € 2.30 % 1 440 € -890 €
Maison 5 775 000 € 1 5 166 € 620 € 0.96 % 3 891 € -3271 €
Maison 2 55 800 € 5 1 014 € 280 €

Plus value immobilière à MONTREAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 2 1 101 500 € 124 250 € +22.41 %
Maison 5p 2 2 101 500 € 124 250 € +22.41 %
Maison 5p 2 2 101 500 € 124 250 € +22.41 %
Maison 5p 2 1 101 500 € 124 250 € +22.41 %
Maison 4p 3 4 148 590 € 169 775 € +14.26 %
Maison 4p 1 1 148 590 € 169 775 € +14.26 %
Maison 4p 1 1 148 590 € 169 775 € +14.26 %
Maison 4p 1 3 148 590 € 169 775 € +14.26 %
Maison 4p 1 4 148 590 € 169 775 € +14.26 %
Maison 4p 3 1 148 590 € 169 775 € +14.26 %
Maison 4p 3 1 148 590 € 169 775 € +14.26 %
Maison 4p 3 3 148 590 € 169 775 € +14.26 %
Maison 4p 11 4 148 590 € 169 775 € +14.26 %
Maison 4p 11 1 148 590 € 169 775 € +14.26 %
Maison 4p 11 1 148 590 € 169 775 € +14.26 %
Maison 4p 11 3 148 590 € 169 775 € +14.26 %
Maison 3p 5 2 106 575 € 63 000 € -40.89 %
Maison 3p 5 2 106 575 € 63 000 € -40.89 %
Maison 3p 5 4 106 575 € 63 000 € -40.89 %
Maison 3p 4 2 106 575 € 63 000 € -40.89 %
Maison 3p 4 2 106 575 € 63 000 € -40.89 %
Maison 3p 3 4 106 575 € 63 000 € -40.89 %
Maison 3p 3 2 106 575 € 63 000 € -40.89 %
Maison 3p 3 2 106 575 € 63 000 € -40.89 %
Maison 3p 4 4 106 575 € 63 000 € -40.89 %
Maison 2p 2 5 105 000 € 40 000 € -61.90 %
Maison 2p 2 5 105 000 € 40 000 € -61.90 %

Où investir près de MONTREAL ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)