Investir à SAINT-PAULIEN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-PAULIEN est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 3.39%. Une rentabilité de 3.39% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.39% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-PAULIEN est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%.

SAINT-PAULIEN (43350) compte environ 2 453 habitants et fait partie du département du Haute-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-PAULIEN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 137 880 € 2 1 270 € 390 € 3.39 % 674 € -284 €
Appartement 1 80 450 € 1 1 676 € 393 €
Maison 5 80 000 € 1 615 € 391 €
Maison 4 153 420 € 2 1 103 € 750 €
Maison 3 59 894 € 3 781 € 293 €

Plus value immobilière à SAINT-PAULIEN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 2 143 300 € 153 420 € +7.06 %
Maison 5p 3 1 168 333 € 80 000 € -52.48 %
Maison 3p 4 3 116 750 € 35 100 € -69.94 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)