Où investir dans la Sarthe

Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les agglomérations du département de Sarthe est de 7.72% en moyenne pour les appartements et de 5.72% pour les maisons. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 7.49% pour un appartement et de 10.39% pour les maisons est possible.

Rendement locatif moyen dans le département de Sarthe

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
agglomération Appartement 6.30 % 7.72 % 9.26 %
agglomération Maison 4.52 % 5.72 % 6.59 %
village Appartement 5.78 % 7.49 % 10.70 %
village Maison 5.86 % 10.39 % 27.30 %
ville Appartement 2.19 % 5.87 % 8.82 %
ville Maison 3.40 % 6.44 % 11.91 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Sarthe

Villes où investir dand la Sarthe

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Le mans T1 43 783 € 1 587 € 338 € 9.26 %
Le mans T1 43 783 € 1 587 € 338 € 9.26 %
Le mans T3 89 487 € 1 383 € 599 € 8.03 %
Le mans T3 89 487 € 1 383 € 599 € 8.03 %
Le mans T2 65 076 € 1 457 € 425 € 7.84 %
Le mans T2 65 076 € 1 457 € 425 € 7.84 %
Le mans T4 109 770 € 1 341 € 658 € 7.19 %
Le mans T4 109 770 € 1 341 € 658 € 7.19 %
Le mans Maison 2p 89 162 € 1 736 € 490 € 6.59 %
Le mans Maison 2p 89 162 € 1 736 € 490 € 6.59 %
Le mans T5 135 332 € 1 365 € 710 € 6.30 %
Le mans T5 135 332 € 1 365 € 710 € 6.30 %
Sable sur sarthe Maison 4p 113 136 € 1 343 € 590 € 6.26 %
Le mans Maison 4p 146 007 € 1 747 € 720 € 5.92 %
Le mans Maison 4p 146 007 € 1 747 € 720 € 5.92 %
Le mans Maison 3p 124 697 € 1 872 € 607 € 5.84 %
Le mans Maison 3p 124 697 € 1 872 € 607 € 5.84 %
Le mans Maison 5p 185 141 € 1 807 € 698 € 4.52 %
Le mans Maison 5p 185 141 € 1 807 € 698 € 4.52 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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