Où investir dans la Sarthe

Le rendement locatif moyen dans les agglomérations du département de Sarthe est de 5.72% en moyenne pour les maisons et de 7.72% pour les appartements. Au niveau des villages, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 7.49% en pour les appartements et de 10.39% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département de Sarthe

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
agglomération Appartement 6.30 % 7.72 % 9.26 %
agglomération Maison 4.52 % 5.72 % 6.59 %
village Appartement 5.78 % 7.49 % 10.70 %
village Maison 5.86 % 10.39 % 27.30 %
ville Appartement 2.19 % 5.87 % 8.82 %
ville Maison 3.40 % 6.44 % 11.91 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Sarthe

Villes où investir dand la Sarthe

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Villeneuve en perseigne Maison 3p 5 000 € 87 € 458 € 109.92 %
Villeneuve en perseigne Maison 3p 5 000 € 87 € 458 € 109.92 %
Louvigny Maison 2p 31 000 € 620 € 655 € 25.35 %
Louvigny Maison 2p 31 000 € 620 € 655 € 25.35 %
Louvigny Maison 2p 31 000 € 620 € 655 € 25.35 %
Mansigne Maison 3p 44 650 € 769 € 650 € 17.47 %
Mulsanne Maison 2p 30 000 € 697 € 400 € 16.00 %
Roeze sur sarthe Maison 3p 45 006 € 1 063 € 590 € 15.73 %
Besse sur braye Maison 3p 31 318 € 562 € 405 € 15.52 %
Clermont creans Maison 3p 45 000 € 1 000 € 475 € 12.67 %
Mamers Maison 3p 43 814 € 634 € 435 € 11.91 %
Guecelard Maison 3p 62 000 € 810 € 613 € 11.86 %
Connerre Maison 2p 43 500 € 925 € 410 € 11.31 %
Lombron Maison 3p 68 850 € 782 € 625 € 10.89 %
Vibraye Maison 3p 60 268 € 838 € 547 € 10.89 %
La chartre sur le loir T1 23 000 € 920 € 205 € 10.70 %
Beaufay Maison 4p 52 500 € 795 € 466 € 10.65 %
Saint gervais en belin Maison 5p 65 000 € 684 € 570 € 10.52 %
Conlie Maison 2p 46 297 € 1 164 € 400 € 10.37 %
Aubigne racan Maison 3p 60 400 € 913 € 520 € 10.33 %
Malicorne sur sarthe Maison 3p 52 050 € 794 € 445 € 10.26 %
Cerans foulletourte Maison 5p 80 700 € 796 € 650 € 9.67 %
Le mans T1 43 783 € 1 587 € 338 € 9.26 %
Le mans T1 43 783 € 1 587 € 338 € 9.26 %
Montfort-le-gesnois Maison 3p 81 381 € 1 368 € 625 € 9.22 %
Sable sur sarthe T1 40 000 € 1 250 € 294 € 8.82 %
La chapelle d aligne Maison 3p 80 000 € 1 038 € 580 € 8.70 %
Pontvallain Maison 3p 89 850 € 764 € 650 € 8.68 %
Le bailleul Maison 2p 65 000 € 948 € 460 € 8.49 %
Sable sur sarthe T3 67 875 € 1 005 € 476 € 8.42 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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