Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les agglomérations du département de Sarthe est de 7.72% en moyenne pour les appartements et de 5.72% pour les maisons. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 7.49% pour un appartement et de 10.39% pour les maisons est possible.
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Rendement locatif moyen dans le département de Sarthe
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| agglomération | Appartement | 6.30 % | 7.72 % | 9.26 % |
| agglomération | Maison | 4.52 % | 5.72 % | 6.59 % |
| village | Appartement | 5.78 % | 7.49 % | 10.70 % |
| village | Maison | 5.86 % | 10.39 % | 27.30 % |
| ville | Appartement | 2.19 % | 5.87 % | 8.82 % |
| ville | Maison | 3.40 % | 6.44 % | 11.91 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Sarthe
Villes où investir dand la Sarthe
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Le mans | T1 | 43 783 € | 1 587 € | 338 € | 9.26 % |
| Le mans | T1 | 43 783 € | 1 587 € | 338 € | 9.26 % |
| Le mans | T3 | 89 487 € | 1 383 € | 599 € | 8.03 % |
| Le mans | T3 | 89 487 € | 1 383 € | 599 € | 8.03 % |
| Le mans | T2 | 65 076 € | 1 457 € | 425 € | 7.84 % |
| Le mans | T2 | 65 076 € | 1 457 € | 425 € | 7.84 % |
| Le mans | T4 | 109 770 € | 1 341 € | 658 € | 7.19 % |
| Le mans | T4 | 109 770 € | 1 341 € | 658 € | 7.19 % |
| Le mans | Maison 2p | 89 162 € | 1 736 € | 490 € | 6.59 % |
| Le mans | Maison 2p | 89 162 € | 1 736 € | 490 € | 6.59 % |
| Le mans | T5 | 135 332 € | 1 365 € | 710 € | 6.30 % |
| Le mans | T5 | 135 332 € | 1 365 € | 710 € | 6.30 % |
| Sable sur sarthe | Maison 4p | 113 136 € | 1 343 € | 590 € | 6.26 % |
| Le mans | Maison 4p | 146 007 € | 1 747 € | 720 € | 5.92 % |
| Le mans | Maison 4p | 146 007 € | 1 747 € | 720 € | 5.92 % |
| Le mans | Maison 3p | 124 697 € | 1 872 € | 607 € | 5.84 % |
| Le mans | Maison 3p | 124 697 € | 1 872 € | 607 € | 5.84 % |
| Le mans | Maison 5p | 185 141 € | 1 807 € | 698 € | 4.52 % |
| Le mans | Maison 5p | 185 141 € | 1 807 € | 698 € | 4.52 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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