Le meilleur rendement locatif pour TENCE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.02%. Un rendement de 7.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.02% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à TENCE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.78%. A noter que TENCE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
TENCE (43190) compte environ 3 187 habitants et fait partie du département du Haute-loire.
Actifs, retraités et chômage à TENCE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TENCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 64 250 € | 2 | 839 € | 376 € | 7.02 % | 313 € | +63 € |
| Maison | 4 | 100 000 € | 1 | 1 000 € | 565 € | 6.78 % | 486 € | +79 € |
| Maison | 3 | 69 250 € | 2 | 1 033 € | 300 € | 5.20 % | 337 € | -37 € |
| Maison | 2 | 28 000 € | 1 | 373 € | – | – | 136 € | – |
Plus value immobilière à TENCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 1 | 121 000 € | 100 000 € | -17.36 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 36 000 € | 28 000 € | -22.22 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 108 000 € | 69 250 € | -35.88 % |
Où investir près de TENCE ?
- BEAUZAC : rendement potentiel de 5.84%
- AUREC-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.06%
- VALS-PRES-LE-PUY : rentabilité brute potentielle de 8.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)