Investir à TENCE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour TENCE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.02%. Un rendement de 7.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.02% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à TENCE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.78%. A noter que TENCE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

La ville de TENCE (43190) a une population d’environ 3 187 habitants et appartient au département du Haute-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TENCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 64 250 € 2 839 € 376 € 7.02 % 314 € +62 €
Maison 4 100 000 € 1 1 000 € 565 € 6.78 % 489 € +76 €
Maison 3 69 250 € 2 1 033 € 300 € 5.20 % 339 € -39 €
Maison 2 28 000 € 1 373 € 137 €

Plus value immobilière à TENCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 1 115 618 € 100 000 € -13.51 %
Maison 3p 3 2 85 066 € 69 250 € -18.59 %
Maison 2p 2 1 36 000 € 28 000 € -22.22 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)