Investir à BELFORT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BELFORT est un studio avec une rentabilité brute possible de 11.01%. Une rentabilité de 11.01% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 11.01% est une statistique basée sur 24 studio vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BELFORT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.48% sur BELFORT.

BELFORT (90000) compte environ 50 802 habitants et fait partie du département du Territoire de belfort.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BELFORT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 38 134 € 24 1 152 € 350 € 11.01 % 186 € +164 €
Appartement 2 56 466 € 63 1 141 € 420 € 8.93 % 275 € +145 €
Appartement 3 78 804 € 86 1 166 € 562 € 8.56 % 383 € +179 €
Appartement 5 130 777 € 24 1 229 € 840 € 7.71 % 636 € +204 €
Maison 5 132 100 € 5 1 295 € 821 € 7.46 % 643 € +178 €
Maison 3 116 596 € 9 1 665 € 688 € 7.08 % 567 € +121 €
Appartement 4 103 233 € 64 1 161 € 600 € 6.97 % 502 € +98 €
Maison 4 144 599 € 25 1 750 € 821 € 6.81 % 703 € +118 €
Maison 2 182 800 € 3 3 561 € 388 € 2.55 % 889 € -501 €
Maison 1 47 000 € 2 846 € 229 €

Plus value immobilière à BELFORT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 3 106 500 € 156 000 € +46.48 %
Studio 40 24 30 000 € 35 000 € +16.67 %
Maison 3p 15 9 106 000 € 112 000 € +5.66 %
Appartement 2p 78 63 53 250 € 52 400 € -1.60 %
Appartement 3p 124 86 72 500 € 70 750 € -2.41 %
Maison 5p 14 5 138 000 € 130 000 € -5.80 %
Appartement 5p 33 24 131 500 € 121 750 € -7.41 %
Maison 4p 23 25 120 000 € 110 000 € -8.33 %
Appartement 4p 91 64 100 000 € 89 425 € -10.58 %
Maison 1p 1 2 59 000 € 35 000 € -40.68 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)