Investir à BRIVES-CHARENSAC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BRIVES-CHARENSAC est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.02%. Un rendement de 8.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.02% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BRIVES-CHARENSAC est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.59% sur BRIVES-CHARENSAC.

BRIVES-CHARENSAC (43700) compte environ 4 380 habitants et fait partie du département du Haute-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRIVES-CHARENSAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 53 850 € 2 1 656 € 360 € 8.02 % 263 € +97 €
Appartement 4 88 500 € 2 1 156 € 512 € 6.94 % 433 € +79 €
Maison 4 139 733 € 3 1 725 € 730 € 6.27 % 683 € +47 €
Maison 5 175 470 € 2 1 468 € 730 € 4.99 % 858 € -128 €
Appartement 3 153 150 € 2 2 320 € 496 € 3.89 % 749 € -253 €
Maison 3 144 403 € 3 1 835 € 706 €
Appartement 2 82 000 € 3 1 587 € 401 €
Maison 2 48 850 € 2 1 028 € 239 €
Maison 1 95 000 € 1 3 166 € 465 €

Plus value immobilière à BRIVES-CHARENSAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 10 2 110 508 € 153 150 € +38.59 %
Maison 5p 6 2 141 383 € 175 470 € +24.11 %
Maison 3p 2 3 145 539 € 152 000 € +4.44 %
Appartement 4p 5 2 91 500 € 88 500 € -3.28 %
Maison 4p 7 3 194 460 € 139 733 € -28.14 %
Appartement 2p 4 3 93 925 € 56 000 € -40.38 %
Studio 2 2 116 000 € 53 850 € -53.58 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)