A BRIVES-CHARENSAC, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.02%. Un rendement de 8.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.02% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BRIVES-CHARENSAC est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BRIVES-CHARENSAC est de 98.35% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BRIVES-CHARENSAC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BRIVES-CHARENSAC (43700) a une population d’environ 4 380 habitants et appartient au département du Haute-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à BRIVES-CHARENSAC
Etudiants, actifs et chômage à BRIVES-CHARENSAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRIVES-CHARENSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 53 850 € | 2 | 1 656 € | 360 € | 8.02 % | 262 € | +98 € |
| Appartement | 4 | 88 500 € | 2 | 1 156 € | 512 € | 6.94 % | 431 € | +81 € |
| Maison | 4 | 139 733 € | 3 | 1 725 € | 730 € | 6.27 % | 680 € | +50 € |
| Maison | 5 | 175 470 € | 2 | 1 468 € | 730 € | 4.99 % | 854 € | -124 € |
| Appartement | 3 | 153 150 € | 2 | 2 320 € | 496 € | 3.89 % | 745 € | -249 € |
| Maison | 3 | 144 403 € | 3 | 1 835 € | – | – | 702 € | – |
| Appartement | 2 | 82 000 € | 3 | 1 587 € | – | – | 399 € | – |
| Maison | 2 | 48 850 € | 2 | 1 028 € | – | – | 238 € | – |
| Maison | 1 | 95 000 € | 1 | 3 166 € | – | – | 462 € | – |
Plus value immobilière à BRIVES-CHARENSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 47 895 € | 95 000 € | +98.35 % |
| Appartement 3p | 10 | 2 | 90 000 € | 153 150 € | +70.17 % |
| Maison 5p | 6 | 2 | 161 650 € | 175 470 € | +8.55 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 145 539 € | 152 000 € | +4.44 % |
| Appartement 4p | 5 | 2 | 92 000 € | 88 500 € | -3.80 % |
| Maison 4p | 7 | 3 | 174 529 € | 166 500 € | -4.60 % |
| Appartement 2p | 4 | 3 | 63 250 € | 56 000 € | -11.46 % |
| Studio | 2 | 2 | 116 000 € | 53 850 € | -53.58 % |
Où investir près de BRIVES-CHARENSAC ?
- VALS-PRES-LE-PUY : rendement potentiel de 8.15%
- AUREC-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.06%
- BEAUZAC : rentabilité brute potentielle de 5.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)