Le meilleur rendement locatif pour BRIVES-CHARENSAC semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.02%. Un rendement de 8.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.02% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BRIVES-CHARENSAC est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.59% sur BRIVES-CHARENSAC.
BRIVES-CHARENSAC (43700) a une population d’environ 4 380 habitants et appartient au département du Haute-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRIVES-CHARENSAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 53 850 € | 2 | 1 656 € | 360 € | 8.02 % | 270 € | +90 € |
| Appartement | 4 | 88 500 € | 2 | 1 156 € | 512 € | 6.94 % | 444 € | +68 € |
| Maison | 4 | 139 733 € | 3 | 1 725 € | 730 € | 6.27 % | 702 € | +28 € |
| Maison | 5 | 175 470 € | 2 | 1 468 € | 730 € | 4.99 % | 881 € | -151 € |
| Appartement | 3 | 153 150 € | 2 | 2 320 € | 496 € | 3.89 % | 769 € | -273 € |
| Maison | 3 | 144 403 € | 3 | 1 835 € | – | – | 725 € | – |
| Appartement | 2 | 82 000 € | 3 | 1 587 € | – | – | 412 € | – |
| Maison | 2 | 48 850 € | 2 | 1 028 € | – | – | 245 € | – |
| Maison | 1 | 95 000 € | 1 | 3 166 € | – | – | 477 € | – |
Plus value immobilière à BRIVES-CHARENSAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 10 | 2 | 110 508 € | 153 150 € | +38.59 % |
| Maison 5p | 6 | 2 | 141 383 € | 175 470 € | +24.11 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 145 539 € | 152 000 € | +4.44 % |
| Appartement 4p | 5 | 2 | 91 500 € | 88 500 € | -3.28 % |
| Maison 4p | 7 | 3 | 194 460 € | 139 733 € | -28.14 % |
| Appartement 2p | 4 | 3 | 93 925 € | 56 000 € | -40.38 % |
| Studio | 2 | 2 | 116 000 € | 53 850 € | -53.58 % |
Où investir près de BRIVES-CHARENSAC ?
- AUREC-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 5.06%
- VALS-PRES-LE-PUY : rentabilité locative de 8.15%
- BEAUZAC : rentabilité brute potentielle de 5.84%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)