Le meilleur rendement locatif pour CASTELNAU-MONTRATIER semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.26%. Un rendement de 5.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.26% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CASTELNAU-MONTRATIER est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 4.63%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CASTELNAU-MONTRATIER est de 88.68% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CASTELNAU-MONTRATIER pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CASTELNAU-MONTRATIER (46170) compte environ 1 858 habitants et fait partie du département du Lot.
Tendance du marché de l’immobilier à CASTELNAU-MONTRATIER
Retraités, actifs et chômage à CASTELNAU-MONTRATIER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELNAU-MONTRATIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 148 325 € | 2 | 1 521 € | 650 € | 5.26 % | 722 € | -72 € |
| Maison | 3 | 135 630 € | 5 | 1 510 € | 523 € | 4.63 % | 660 € | -137 € |
| Maison | 5 | 220 000 € | 1 | 1 309 € | 650 € | 3.55 % | 1 070 € | -420 € |
| Maison | 2 | 82 500 € | 2 | 916 € | – | – | 401 € | – |
| Appartement | 2 | 30 000 € | 1 | 652 € | – | – | 146 € | – |
Plus value immobilière à CASTELNAU-MONTRATIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 5 | 53 000 € | 100 000 € | +88.68 % |
| Maison 4p | 7 | 2 | 126 000 € | 148 325 € | +17.72 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 188 810 € | 220 000 € | +16.52 % |
Où investir près de CASTELNAU-MONTRATIER ?
- CAHORS : rendement potentiel de 9.91%
- FIGEAC : rentabilité locative de 8.67%
- SAINT-CERE : rentabilité brute potentielle de 6.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)