Investir à CASTELNAU-MONTRATIER, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CASTELNAU-MONTRATIER est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.26%. Un rendement de 5.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.26% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CASTELNAU-MONTRATIER est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.63%. Avec une évolution du prix du m2 de 125.72% entre 2014 et 2018 pour le village de CASTELNAU-MONTRATIER avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CASTELNAU-MONTRATIER dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

CASTELNAU-MONTRATIER (46170) compte environ 1 858 habitants et fait partie du département du Lot.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELNAU-MONTRATIER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 148 325 € 2 1 521 € 650 € 5.26 % 725 € -75 €
Maison 3 135 630 € 5 1 510 € 523 € 4.63 % 663 € -140 €
Maison 5 220 000 € 1 1 309 € 650 € 3.55 % 1 076 € -426 €
Maison 2 82 500 € 2 916 € 404 €
Appartement 2 30 000 € 1 652 € 147 €

Plus value immobilière à CASTELNAU-MONTRATIER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 5 60 087 € 135 630 € +125.72 %
Maison 4p 7 2 158 167 € 148 325 € -6.22 %
Maison 5p 3 1 260 170 € 220 000 € -15.44 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)