Le top rendement locatif pour le village de CASTELNAU-MONTRATIER est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.26%. Un rendement de 5.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.26% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CASTELNAU-MONTRATIER est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.63%. Avec une évolution du prix du m2 de 125.72% entre 2014 et 2018 pour le village de CASTELNAU-MONTRATIER avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CASTELNAU-MONTRATIER dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
La ville de CASTELNAU-MONTRATIER (46170) a une population d’environ 1 858 habitants et appartient au département du Lot.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CASTELNAU-MONTRATIER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 148 325 € | 2 | 1 521 € | 650 € | 5.26 % | 745 € | -95 € |
| Maison | 3 | 135 630 € | 5 | 1 510 € | 523 € | 4.63 % | 681 € | -158 € |
| Maison | 5 | 220 000 € | 1 | 1 309 € | 650 € | 3.55 % | 1 104 € | -454 € |
| Maison | 2 | 82 500 € | 2 | 916 € | – | – | 414 € | – |
| Appartement | 2 | 30 000 € | 1 | 652 € | – | – | 151 € | – |
Plus value immobilière à CASTELNAU-MONTRATIER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 5 | 60 087 € | 135 630 € | +125.72 % |
| Maison 4p | 7 | 2 | 158 167 € | 148 325 € | -6.22 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 260 170 € | 220 000 € | -15.44 % |
Où investir près de CASTELNAU-MONTRATIER ?
- CAHORS : rendement potentiel de 9.91%
- SAINT-CERE : rentabilité locative de 6.67%
- FIGEAC : rentabilité brute potentielle de 8.67%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)