Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour CAYENNE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.36%. Une rentabilité de 10.36% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.36% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CAYENNE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.82% sur CAYENNE.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CAYENNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 81 090 € | 1 | 1 374 € | 700 € | 10.36 % | 397 € | +303 € |
| Maison | 5 | 220 723 € | 14 | 1 997 € | 1 700 € | 9.24 % | 1 080 € | +620 € |
| Maison | 4 | 239 949 € | 37 | 2 304 € | 1 700 € | 8.50 % | 1 174 € | +526 € |
| Appartement | 1 | 81 859 € | 23 | 3 263 € | 550 € | 8.06 % | 400 € | +150 € |
| Maison | 3 | 178 798 € | 22 | 2 639 € | 1 150 € | 7.72 % | 875 € | +275 € |
| Appartement | 2 | 128 979 € | 47 | 2 832 € | 699 € | 6.50 % | 631 € | +68 € |
| Appartement | 3 | 171 782 € | 42 | 2 509 € | 924 € | 6.45 % | 840 € | +84 € |
| Appartement | 4 | 283 652 € | 9 | 2 944 € | 1 052 € | 4.45 % | 1 387 € | -335 € |
| Appartement | 5 | 317 150 € | 4 | 2 870 € | – | – | 1 551 € | – |
| Maison | 1 | 476 830 € | 2 | 7 064 € | – | – | 2 332 € | – |
Plus value immobilière à CAYENNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 37 | 37 | 164 547 € | 239 949 € | +45.82 % |
| Appartement 5p | 6 | 4 | 183 083 € | 241 275 € | +31.78 % |
| Appartement 4p | 14 | 9 | 238 984 € | 283 652 € | +18.69 % |
| Maison 5p | 19 | 14 | 194 637 € | 220 723 € | +13.40 % |
| Maison 3p | 24 | 22 | 160 781 € | 178 798 € | +11.21 % |
| Studio | 24 | 23 | 93 861 € | 81 859 € | -12.79 % |
| Appartement 2p | 106 | 47 | 150 206 € | 128 979 € | -14.13 % |
| Appartement 3p | 152 | 42 | 205 106 € | 171 782 € | -16.25 % |
| Maison 2p | 6 | 1 | 148 664 € | 118 000 € | -20.63 % |
Où investir près de CAYENNE ?
- KOUROU : rendement potentiel de 9.26%
- MACOURIA : rentabilité locative de 7.21%
- REMIRE MONTJOLY : rentabilité brute potentielle de 8.31%
- MATOURY : rendement locatif potentiel de 8.90%
- SAINT LAURENT DU MARONI : rentabilité locative de 5.18%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)