Où investir en Charente

On constate un rendement locatif de 10.00% en moyenne pour les appartements dans les villages du département de la Charente et une rentabilité locative de 8.71% pour les maisons. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 9.04% en pour les appartements et de 7.49% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département de la Charente

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 10.00 % 10.00 % 10.00 %
village Maison 6.72 % 8.71 % 10.08 %
ville Appartement 3.10 % 9.04 % 18.56 %
ville Maison 4.34 % 7.49 % 26.70 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de la Charente

Villes où investir en Charente

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Angouleme T2 62 628 € 1 350 € 425 € 8.14 %
Angouleme T3 92 013 € 1 343 € 565 € 7.37 %
Angouleme Maison 3p 95 483 € 1 433 € 582 € 7.31 %
Ruelle-sur-touvre Maison 4p 120 041 € 1 278 € 652 € 6.52 %
Angouleme Maison 4p 127 127 € 1 365 € 685 € 6.47 %
Cognac Maison 4p 124 240 € 1 323 € 600 € 5.80 %
Angouleme Maison 5p 170 130 € 1 481 € 700 € 4.94 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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