Le plus haut rendement locatif pour COGNAC est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 18.56%. Une rentabilité de 18.56% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 18.56% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à COGNAC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.81% sur COGNAC.
COGNAC (16100) a une population d’environ 19 436 habitants et appartient au département du Charente.
Tendance du marché de l’immobilier à COGNAC
Retraités, actifs et chômage à COGNAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COGNAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 24 250 € | 4 | 989 € | 375 € | 18.56 % | 118 € | +257 € |
| Appartement | 2 | 53 217 € | 11 | 1 004 € | 450 € | 10.15 % | 259 € | +191 € |
| Maison | 2 | 68 470 € | 17 | 1 234 € | 472 € | 8.27 % | 333 € | +139 € |
| Appartement | 3 | 79 797 € | 15 | 1 228 € | 530 € | 7.97 % | 388 € | +142 € |
| Appartement | 4 | 106 440 € | 5 | 1 215 € | 665 € | 7.50 % | 518 € | +147 € |
| Maison | 3 | 95 320 € | 26 | 1 331 € | 580 € | 7.30 % | 464 € | +116 € |
| Maison | 4 | 124 240 € | 61 | 1 323 € | 600 € | 5.80 % | 604 € | -4 € |
| Maison | 5 | 131 975 € | 25 | 1 249 € | 600 € | 5.46 % | 642 € | -42 € |
| Maison | 1 | 51 921 € | 4 | 1 214 € | – | – | 253 € | – |
| Appartement | 5 | 94 833 € | 3 | 1 111 € | – | – | 461 € | – |
Plus value immobilière à COGNAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 50 | 26 | 66 500 € | 83 000 € | +24.81 % |
| Appartement 4p | 12 | 5 | 70 000 € | 85 000 € | +21.43 % |
| Maison 2p | 23 | 17 | 52 200 € | 62 500 € | +19.73 % |
| Maison 4p | 62 | 61 | 109 776 € | 114 000 € | +3.85 % |
| Appartement 5p | 1 | 3 | 118 500 € | 122 000 € | +2.95 % |
| Appartement 3p | 17 | 15 | 75 500 € | 75 100 € | -0.53 % |
| Maison 5p | 42 | 25 | 134 000 € | 122 000 € | -8.96 % |
| Appartement 2p | 13 | 11 | 58 500 € | 49 700 € | -15.04 % |
| Studio | 5 | 4 | 30 150 € | 25 000 € | -17.08 % |
| Maison 1p | 4 | 4 | 106 000 € | 25 000 € | -76.42 % |
Où investir près de COGNAC ?
- CHAMPNIERS : rendement potentiel de 7.53%
- GOND PONTOUVRE : rentabilité locative de 6.73%
- JARNAC : rentabilité brute potentielle de 7.72%
- LA COURONNE : rendement locatif potentiel de 7.27%
- BARBEZIEUX SAINT HILAIRE : rentabilité locative de 7.23%
- RUFFEC : rentabilité brute potentielle de 10.53%
- MAGNAC-SUR-TOUVRE : rendement locatif potentiel de 8.00%
- ROULLET SAINT ESTEPHE : rentabilité locative de 5.10%
- VINDELLE : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- CHATEAUBERNARD : rendement locatif potentiel de 6.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)