Investir à COGNAC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de COGNAC est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 18.56%. Une rentabilité de 18.56% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 18.56% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à COGNAC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 10.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.47% sur COGNAC.

La ville de COGNAC (16100) a une population d’environ 19 436 habitants et appartient au département du Charente.

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Investir à COGNAC

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COGNAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 24 250 € 4 989 € 375 € 18.56 % 119 € +256 €
Appartement 2 53 217 € 11 1 004 € 450 € 10.15 % 260 € +190 €
Maison 2 68 470 € 17 1 234 € 472 € 8.27 % 335 € +137 €
Appartement 3 79 797 € 15 1 228 € 530 € 7.97 % 390 € +140 €
Appartement 4 106 440 € 5 1 215 € 665 € 7.50 % 521 € +144 €
Maison 3 95 320 € 26 1 331 € 580 € 7.30 % 466 € +114 €
Maison 4 124 240 € 61 1 323 € 600 € 5.80 % 608 € -8 €
Maison 5 131 975 € 25 1 249 € 600 € 5.46 % 646 € -46 €
Maison 1 51 921 € 4 1 214 € 254 €
Appartement 5 94 833 € 3 1 111 € 464 €

Plus value immobilière à COGNAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 12 5 72 175 € 106 440 € +47.47 %
Maison 2p 23 17 50 773 € 68 470 € +34.86 %
Maison 3p 50 26 73 728 € 95 320 € +29.29 %
Maison 4p 62 61 118 470 € 124 240 € +4.87 %
Appartement 5p 1 3 118 500 € 122 000 € +2.95 %
Appartement 2p 13 11 61 423 € 53 217 € -13.36 %
Maison 5p 42 25 154 979 € 131 975 € -14.84 %
Studio 5 4 29 368 € 24 250 € -17.43 %
Appartement 3p 17 15 134 120 € 79 797 € -40.50 %
Maison 1p 4 4 129 250 € 25 000 € -80.66 %

Où investir près de COGNAC ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)