Investir à RUFFEC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de RUFFEC est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.58%. Une rentabilité de 13.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.58% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RUFFEC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 10.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.55% sur RUFFEC.

La ville de RUFFEC (16700) a une population d’environ 3 834 habitants et appartient au département du Charente.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RUFFEC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 48 600 € 1 639 € 550 € 13.58 % 238 € +312 €
Maison 4 62 687 € 8 762 € 550 € 10.53 % 307 € +243 €
Maison 5 55 000 € 1 662 € 465 € 10.15 % 269 € +196 €
Maison 5 105 550 € 4 683 € 465 € 5.29 % 516 € -51 €
Maison 3 86 437 € 8 1 104 € 423 €
Maison 2 50 000 € 1 833 € 245 €
Maison 3 98 000 € 1 1 076 € 479 €
Maison 1 75 000 € 1 949 € 367 €

Plus value immobilière à RUFFEC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 9 8 62 611 € 86 750 € +38.55 %
Maison 3p 1 8 62 611 € 86 750 € +38.55 %
Maison 2p 4 1 46 625 € 50 000 € +7.24 %
Maison 5p 4 4 104 750 € 105 550 € +0.76 %
Maison 5p 4 1 104 750 € 105 550 € +0.76 %
Maison 5p 1 4 104 750 € 105 550 € +0.76 %
Maison 5p 1 1 104 750 € 105 550 € +0.76 %
Maison 4p 11 8 102 531 € 62 687 € -38.86 %
Maison 4p 11 1 102 531 € 62 687 € -38.86 %
Maison 4p 3 8 102 531 € 62 687 € -38.86 %
Maison 4p 3 1 102 531 € 62 687 € -38.86 %
Maison 1p 1 1 30 000 € 0 € -100.00 %
Maison 1p 1 1 30 000 € 0 € -100.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)