A RUFFEC, le meilleur rendement locatif est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.58%. Une rentabilité de 13.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.58% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RUFFEC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 10.53%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RUFFEC est de 82.63% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RUFFEC pour faire une très bonne plus-value immobilière.
RUFFEC (16700) a une population d’environ 3 834 habitants et appartient au département du Indre.
Tendance du marché de l’immobilier à RUFFEC
Chômage, étudiants et actifs à RUFFEC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RUFFEC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 48 600 € | 1 | 639 € | 550 € | 13.58 % | 236 € | +314 € |
| Maison | 4 | 62 687 € | 8 | 762 € | 550 € | 10.53 % | 305 € | +245 € |
| Maison | 5 | 55 000 € | 1 | 662 € | 465 € | 10.15 % | 268 € | +197 € |
| Maison | 5 | 105 550 € | 4 | 683 € | 465 € | 5.29 % | 513 € | -48 € |
| Maison | 3 | 86 437 € | 8 | 1 104 € | – | – | 420 € | – |
| Maison | 2 | 50 000 € | 1 | 833 € | – | – | 243 € | – |
| Maison | 3 | 98 000 € | 1 | 1 076 € | – | – | 477 € | – |
| Maison | 1 | 75 000 € | 1 | 949 € | – | – | 365 € | – |
Plus value immobilière à RUFFEC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 8 | 47 500 € | 86 750 € | +82.63 % |
| Maison 3p | 9 | 1 | 47 500 € | 86 750 € | +82.63 % |
| Maison 3p | 1 | 8 | 47 500 € | 86 750 € | +82.63 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 47 500 € | 86 750 € | +82.63 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 41 250 € | 50 000 € | +21.21 % |
| Maison 4p | 11 | 8 | 72 500 € | 55 500 € | -23.45 % |
| Maison 4p | 11 | 1 | 72 500 € | 55 500 € | -23.45 % |
| Maison 4p | 3 | 8 | 72 500 € | 55 500 € | -23.45 % |
| Maison 4p | 3 | 1 | 72 500 € | 55 500 € | -23.45 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 133 000 € | 85 000 € | -36.09 % |
| Maison 5p | 4 | 1 | 133 000 € | 85 000 € | -36.09 % |
| Maison 5p | 1 | 4 | 133 000 € | 85 000 € | -36.09 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 133 000 € | 85 000 € | -36.09 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 23 000 € | 0 € | -100.00 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 23 000 € | 0 € | -100.00 % |
Où investir près de RUFFEC ?
- CHATEAUROUX : rendement potentiel de 10.90%
- VILLEDIEU-SUR-INDRE : rentabilité locative de 9.33%
- ARGENTON-SUR-CREUSE : rentabilité brute potentielle de 21.76%
- VATAN : rendement locatif potentiel de 9.46%
- LE POINCONNET : rentabilité locative de 7.85%
- LE BLANC : rentabilité brute potentielle de 7.19%
- BUZANCAIS : rendement locatif potentiel de 14.16%
- DEOLS : rentabilité locative de 7.84%
- LA CHATRE : rentabilité brute potentielle de 8.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)