Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de RUFFEC est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.58%. Une rentabilité de 13.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.58% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à RUFFEC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 10.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.55% sur RUFFEC.
La ville de RUFFEC (16700) a une population d’environ 3 834 habitants et appartient au département du Charente.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RUFFEC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 48 600 € | 1 | 639 € | 550 € | 13.58 % | 238 € | +312 € |
| Maison | 4 | 62 687 € | 8 | 762 € | 550 € | 10.53 % | 307 € | +243 € |
| Maison | 5 | 55 000 € | 1 | 662 € | 465 € | 10.15 % | 269 € | +196 € |
| Maison | 5 | 105 550 € | 4 | 683 € | 465 € | 5.29 % | 516 € | -51 € |
| Maison | 3 | 86 437 € | 8 | 1 104 € | – | – | 423 € | – |
| Maison | 2 | 50 000 € | 1 | 833 € | – | – | 245 € | – |
| Maison | 3 | 98 000 € | 1 | 1 076 € | – | – | 479 € | – |
| Maison | 1 | 75 000 € | 1 | 949 € | – | – | 367 € | – |
Plus value immobilière à RUFFEC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 8 | 62 611 € | 86 750 € | +38.55 % |
| Maison 3p | 1 | 8 | 62 611 € | 86 750 € | +38.55 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 46 625 € | 50 000 € | +7.24 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 104 750 € | 105 550 € | +0.76 % |
| Maison 5p | 4 | 1 | 104 750 € | 105 550 € | +0.76 % |
| Maison 5p | 1 | 4 | 104 750 € | 105 550 € | +0.76 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 104 750 € | 105 550 € | +0.76 % |
| Maison 4p | 11 | 8 | 102 531 € | 62 687 € | -38.86 % |
| Maison 4p | 11 | 1 | 102 531 € | 62 687 € | -38.86 % |
| Maison 4p | 3 | 8 | 102 531 € | 62 687 € | -38.86 % |
| Maison 4p | 3 | 1 | 102 531 € | 62 687 € | -38.86 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 30 000 € | 0 € | -100.00 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 30 000 € | 0 € | -100.00 % |
Où investir près de RUFFEC ?
- JARNAC : rendement potentiel de 7.72%
- RUELLE-SUR-TOUVRE : rentabilité locative de 6.52%
- SOYAUX : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- ROULLET SAINT ESTEPHE : rendement locatif potentiel de 5.10%
- LA COURONNE : rentabilité locative de 7.27%
- CHATEAUBERNARD : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- VINDELLE : rendement locatif potentiel de 5.58%
- SAINT-MICHEL : rentabilité locative de 5.80%
- SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE : rentabilité brute potentielle de 7.38%
- GOND PONTOUVRE : rendement locatif potentiel de 6.73%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)