LE POINCONNET a une rentabilité locative allant de 3.51% à 14.93%. Le meilleur rendement locatif pour LE POINCONNET semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 14.93%. Une rentabilité de 14.93% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.93% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE POINCONNET est la maison 2 pièces avec un rendement locatif de 8.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.27% sur LE POINCONNET.
La ville de LE POINCONNET (36330) a une population d’environ 6 091 habitants et appartient au département du Indre.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE POINCONNET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 45 000 € | 1 | 642 € | 560 € | 14.93 % | 220 € | +340 € |
| Maison | 2 | 68 410 € | 3 | 1 159 € | 470 € | 8.24 % | 335 € | +135 € |
| Maison | 3 | 134 866 € | 6 | 1 479 € | 882 € | 7.85 % | 660 € | +222 € |
| Maison | 4 | 140 756 € | 20 | 1 515 € | 529 € | 4.51 % | 688 € | -159 € |
| Maison | 5 | 180 600 € | 10 | 1 543 € | 529 € | 3.51 % | 883 € | -354 € |
Plus value immobilière à LE POINCONNET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 11 | 10 | 140 800 € | 180 600 € | +28.27 % |
| Maison 4p | 14 | 20 | 124 195 € | 140 756 € | +13.33 % |
| Maison 3p | 1 | 6 | 125 000 € | 134 866 € | +7.89 % |
Où investir près de LE POINCONNET ?
- VILLEDIEU-SUR-INDRE : rendement potentiel de 9.33%
- ARGENTON-SUR-CREUSE : rentabilité locative de 21.76%
- VATAN : rentabilité brute potentielle de 9.46%
- LE BLANC : rendement locatif potentiel de 7.19%
- BUZANCAIS : rentabilité locative de 14.16%
- DEOLS : rentabilité brute potentielle de 7.84%
- CHATEAUROUX : rendement locatif potentiel de 10.90%
- LA CHATRE : rentabilité locative de 8.02%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)