Investir à LE POINCONNET, un bon rendement locatif ?

LE POINCONNET a une rentabilité locative allant de 3.51% à 14.93%. Le plus haut rendement locatif pour LE POINCONNET est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 14.93%. Une rentabilité de 14.93% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.93% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE POINCONNET est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.24%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.27% sur LE POINCONNET.

LE POINCONNET (36330) compte environ 6 091 habitants et fait partie du département du Indre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE POINCONNET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 45 000 € 1 642 € 560 € 14.93 % 220 € +340 €
Maison 2 68 410 € 3 1 159 € 470 € 8.24 % 335 € +135 €
Maison 3 134 866 € 6 1 479 € 882 € 7.85 % 660 € +222 €
Maison 4 140 756 € 20 1 515 € 529 € 4.51 % 688 € -159 €
Maison 5 180 600 € 10 1 543 € 529 € 3.51 % 883 € -354 €

Plus value immobilière à LE POINCONNET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 11 10 140 800 € 180 600 € +28.27 %
Maison 4p 14 20 124 195 € 140 756 € +13.33 %
Maison 3p 1 6 125 000 € 134 866 € +7.89 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)