Investir à BUZANCAIS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BUZANCAIS est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 14.16%. Une rentabilité de 14.16% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.16% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BUZANCAIS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.74% sur BUZANCAIS.

BUZANCAIS (36500) compte environ 4 545 habitants et fait partie du département du Indre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BUZANCAIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 30 517 € 11 627 € 360 € 14.16 % 149 € +211 €
Appartement 4 31 500 € 1 350 € 366 € 13.94 % 154 € +212 €
Maison 3 52 607 € 13 833 € 430 € 9.81 % 257 € +173 €
Maison 4 82 520 € 15 973 € 520 € 7.56 % 404 € +116 €
Maison 5 91 300 € 5 748 € 498 € 6.55 % 447 € +51 €
Maison 1 30 522 € 2 685 € 149 €

Plus value immobilière à BUZANCAIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 2 22 000 € 30 522 € +38.74 %
Maison 4p 12 15 79 975 € 82 520 € +3.18 %
Maison 5p 4 5 107 475 € 91 300 € -15.05 %
Maison 3p 16 13 69 781 € 52 607 € -24.61 %
Maison 2p 7 11 46 714 € 30 517 € -34.67 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)