Le top rendement locatif pour la ville de BUZANCAIS est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 14.16%. Une rentabilité de 14.16% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.16% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BUZANCAIS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 13.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.74% sur BUZANCAIS.
BUZANCAIS (36500) compte environ 4 545 habitants et fait partie du département du Indre.
Tendance du marché de l’immobilier à BUZANCAIS
Chômage, étudiants et actifs à BUZANCAIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BUZANCAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 30 517 € | 11 | 627 € | 360 € | 14.16 % | 148 € | +212 € |
| Appartement | 4 | 31 500 € | 1 | 350 € | 366 € | 13.94 % | 153 € | +213 € |
| Maison | 3 | 52 607 € | 13 | 833 € | 430 € | 9.81 % | 256 € | +174 € |
| Maison | 4 | 82 520 € | 15 | 973 € | 520 € | 7.56 % | 401 € | +119 € |
| Maison | 5 | 91 300 € | 5 | 748 € | 498 € | 6.55 % | 444 € | +54 € |
| Maison | 1 | 30 522 € | 2 | 685 € | – | – | 148 € | – |
Plus value immobilière à BUZANCAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 2 | 22 000 € | 30 522 € | +38.74 % |
| Maison 4p | 12 | 15 | 77 500 € | 85 000 € | +9.68 % |
| Maison 2p | 7 | 11 | 30 000 € | 30 500 € | +1.67 % |
| Maison 5p | 4 | 5 | 121 950 € | 95 000 € | -22.10 % |
| Maison 3p | 16 | 13 | 65 000 € | 50 000 € | -23.08 % |
Où investir près de BUZANCAIS ?
- ARGENTON-SUR-CREUSE : rendement potentiel de 21.76%
- DEOLS : rentabilité locative de 7.84%
- LE BLANC : rentabilité brute potentielle de 7.19%
- VILLEDIEU-SUR-INDRE : rendement locatif potentiel de 9.33%
- LA CHATRE : rentabilité locative de 8.02%
- LE POINCONNET : rentabilité brute potentielle de 7.85%
- CHATEAUROUX : rendement locatif potentiel de 10.90%
- VATAN : rentabilité locative de 9.46%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)