Le meilleur rendement locatif pour ARGENTON-SUR-CREUSE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 21.76%. Une rentabilité de 21.76% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.76% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ARGENTON-SUR-CREUSE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 12.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ARGENTON-SUR-CREUSE est de 55.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ARGENTON-SUR-CREUSE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que ARGENTON-SUR-CREUSE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
ARGENTON-SUR-CREUSE (36200) compte environ 5 268 habitants et fait partie du département du Indre.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARGENTON-SUR-CREUSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 24 371 € | 7 | 559 € | 442 € | 21.76 % | 119 € | +323 € |
| Appartement | 3 | 40 000 € | 1 | 714 € | 406 € | 12.18 % | 196 € | +210 € |
| Appartement | 1 | 39 000 € | 1 | 1 147 € | 315 € | 9.69 % | 191 € | +124 € |
| Maison | 4 | 85 991 € | 19 | 1 019 € | 510 € | 7.12 % | 421 € | +89 € |
| Maison | 3 | 76 659 € | 7 | 1 341 € | 455 € | 7.12 % | 375 € | +80 € |
| Appartement | 5 | 105 000 € | 1 | 954 € | 486 € | 5.55 % | 514 € | -28 € |
| Maison | 5 | 123 500 € | 10 | 1 127 € | 350 € | 3.40 % | 604 € | -254 € |
| Maison | 1 | 73 920 € | 4 | 1 971 € | – | – | 362 € | – |
Plus value immobilière à ARGENTON-SUR-CREUSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 7 | 49 437 € | 76 659 € | +55.06 % |
| Maison 4p | 11 | 19 | 57 000 € | 85 991 € | +50.86 % |
| Maison 1p | 3 | 4 | 57 333 € | 76 950 € | +34.22 % |
| Studio | 2 | 1 | 30 000 € | 39 000 € | +30.00 % |
| Maison 5p | 4 | 10 | 100 000 € | 123 500 € | +23.50 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 50 250 € | 40 000 € | -20.40 % |
| Maison 2p | 5 | 7 | 135 800 € | 24 371 € | -82.05 % |
Où Investir près de ARGENTON-SUR-CREUSE ?
- VATAN : rendement potentiel de 9.46%
- DEOLS : rentabilité locative de 7.84%
- CHATEAUROUX : rentabilité brute potentielle de 10.90%
- LE POINCONNET : rendement locatif potentiel de 7.85%
- LE BLANC : rentabilité locative de 7.19%
- LA CHATRE : rentabilité brute potentielle de 8.02%
- VILLEDIEU-SUR-INDRE : rendement locatif potentiel de 9.33%
- BUZANCAIS : rentabilité locative de 14.16%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)