Investir à ARGENTON-SUR-CREUSE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ARGENTON-SUR-CREUSE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 21.76%. Une rentabilité de 21.76% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.76% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ARGENTON-SUR-CREUSE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 12.18%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ARGENTON-SUR-CREUSE est de 55.06% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ARGENTON-SUR-CREUSE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que ARGENTON-SUR-CREUSE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

ARGENTON-SUR-CREUSE (36200) compte environ 5 268 habitants et fait partie du département du Indre.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARGENTON-SUR-CREUSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 24 371 € 7 559 € 442 € 21.76 % 119 € +323 €
Appartement 3 40 000 € 1 714 € 406 € 12.18 % 196 € +210 €
Appartement 1 39 000 € 1 1 147 € 315 € 9.69 % 191 € +124 €
Maison 4 85 991 € 19 1 019 € 510 € 7.12 % 421 € +89 €
Maison 3 76 659 € 7 1 341 € 455 € 7.12 % 375 € +80 €
Appartement 5 105 000 € 1 954 € 486 € 5.55 % 514 € -28 €
Maison 5 123 500 € 10 1 127 € 350 € 3.40 % 604 € -254 €
Maison 1 73 920 € 4 1 971 € 362 €

Plus value immobilière à ARGENTON-SUR-CREUSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 8 7 49 437 € 76 659 € +55.06 %
Maison 4p 11 19 57 000 € 85 991 € +50.86 %
Maison 1p 3 4 57 333 € 76 950 € +34.22 %
Studio 2 1 30 000 € 39 000 € +30.00 %
Maison 5p 4 10 100 000 € 123 500 € +23.50 %
Appartement 3p 2 1 50 250 € 40 000 € -20.40 %
Maison 2p 5 7 135 800 € 24 371 € -82.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)