Investir à MAGNAC-SUR-TOUVRE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MAGNAC-SUR-TOUVRE est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.93%. Un rendement de 9.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.93% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MAGNAC-SUR-TOUVRE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.00% sur MAGNAC-SUR-TOUVRE.

La ville de MAGNAC-SUR-TOUVRE (16600) a une population d’environ 3 178 habitants et appartient au département du Charente.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAGNAC-SUR-TOUVRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 83 000 € 1 1 064 € 687 € 9.93 % 404 € +283 €
Maison 3 73 487 € 8 1 121 € 490 € 8.00 % 357 € +133 €
Maison 4 150 275 € 6 1 590 € 652 € 5.21 % 731 € -79 €
Maison 2 32 500 € 2 560 € 158 €

Plus value immobilière à MAGNAC-SUR-TOUVRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 6 100 000 € 149 000 € +49.00 %
Maison 5p 2 1 110 000 € 83 000 € -24.55 %
Maison 3p 11 8 92 500 € 58 500 € -36.76 %
Maison 2p 3 2 65 000 € 32 500 € -50.00 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)