Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MAGNAC-SUR-TOUVRE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.93%. Un rendement de 9.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.93% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MAGNAC-SUR-TOUVRE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 8.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.83% sur MAGNAC-SUR-TOUVRE.
La ville de MAGNAC-SUR-TOUVRE (16600) a une population d’environ 3 178 habitants et appartient au département du Charente.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAGNAC-SUR-TOUVRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 83 000 € | 1 | 1 064 € | 687 € | 9.93 % | 417 € | +270 € |
| Maison | 3 | 73 487 € | 8 | 1 121 € | 490 € | 8.00 % | 369 € | +121 € |
| Maison | 4 | 150 275 € | 6 | 1 590 € | 652 € | 5.21 % | 754 € | -102 € |
| Maison | 2 | 32 500 € | 2 | 560 € | – | – | 163 € | – |
Plus value immobilière à MAGNAC-SUR-TOUVRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 6 | 103 757 € | 150 275 € | +44.83 % |
| Maison 3p | 11 | 8 | 90 981 € | 73 487 € | -19.23 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 110 000 € | 83 000 € | -24.55 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 72 333 € | 32 500 € | -55.07 % |
Où investir près de MAGNAC-SUR-TOUVRE ?
- SAINT-MICHEL : rendement potentiel de 5.80%
- CHAMPNIERS : rentabilité locative de 7.53%
- SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE : rentabilité brute potentielle de 7.38%
- SOYAUX : rendement locatif potentiel de 5.76%
- ROULLET SAINT ESTEPHE : rentabilité locative de 5.10%
- RUFFEC : rentabilité brute potentielle de 10.53%
- ANGOULEME : rendement locatif potentiel de 8.27%
- CHATEAUBERNARD : rentabilité locative de 6.69%
- COGNAC : rentabilité brute potentielle de 10.15%
- JARNAC : rendement locatif potentiel de 7.72%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)