Le plus haut rendement locatif pour MAGNAC-SUR-TOUVRE est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.93%. Un rendement de 9.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.93% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MAGNAC-SUR-TOUVRE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 49.00% sur MAGNAC-SUR-TOUVRE.
La ville de MAGNAC-SUR-TOUVRE (16600) a une population d’environ 3 178 habitants et appartient au département du Charente.
Tendance du marché de l’immobilier à MAGNAC-SUR-TOUVRE
Etudiants, actifs et chômage à MAGNAC-SUR-TOUVRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAGNAC-SUR-TOUVRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 83 000 € | 1 | 1 064 € | 687 € | 9.93 % | 404 € | +283 € |
| Maison | 3 | 73 487 € | 8 | 1 121 € | 490 € | 8.00 % | 357 € | +133 € |
| Maison | 4 | 150 275 € | 6 | 1 590 € | 652 € | 5.21 % | 731 € | -79 € |
| Maison | 2 | 32 500 € | 2 | 560 € | – | – | 158 € | – |
Plus value immobilière à MAGNAC-SUR-TOUVRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 6 | 100 000 € | 149 000 € | +49.00 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 110 000 € | 83 000 € | -24.55 % |
| Maison 3p | 11 | 8 | 92 500 € | 58 500 € | -36.76 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 65 000 € | 32 500 € | -50.00 % |
Où investir près de MAGNAC-SUR-TOUVRE ?
- GOND PONTOUVRE : rendement potentiel de 6.73%
- LA COURONNE : rentabilité locative de 7.27%
- CHAMPNIERS : rentabilité brute potentielle de 7.53%
- RUFFEC : rendement locatif potentiel de 10.53%
- SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE : rentabilité locative de 7.38%
- COGNAC : rentabilité brute potentielle de 10.15%
- ANGOULEME : rendement locatif potentiel de 8.27%
- SAINT-MICHEL : rentabilité locative de 5.80%
- JARNAC : rentabilité brute potentielle de 7.72%
- CHATEAUBERNARD : rendement locatif potentiel de 6.69%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)