Investir à MAGNAC-SUR-TOUVRE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MAGNAC-SUR-TOUVRE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.93%. Un rendement de 9.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.93% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MAGNAC-SUR-TOUVRE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 8.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 44.83% sur MAGNAC-SUR-TOUVRE.

La ville de MAGNAC-SUR-TOUVRE (16600) a une population d’environ 3 178 habitants et appartient au département du Charente.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MAGNAC-SUR-TOUVRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 83 000 € 1 1 064 € 687 € 9.93 % 417 € +270 €
Maison 3 73 487 € 8 1 121 € 490 € 8.00 % 369 € +121 €
Maison 4 150 275 € 6 1 590 € 652 € 5.21 % 754 € -102 €
Maison 2 32 500 € 2 560 € 163 €

Plus value immobilière à MAGNAC-SUR-TOUVRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 6 103 757 € 150 275 € +44.83 %
Maison 3p 11 8 90 981 € 73 487 € -19.23 %
Maison 5p 2 1 110 000 € 83 000 € -24.55 %
Maison 2p 3 2 72 333 € 32 500 € -55.07 %

Où investir près de MAGNAC-SUR-TOUVRE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)