Le top rendement locatif pour la ville de SAINT MICHEL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.86%. Un rendement de 7.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.86% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT MICHEL est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.58% sur SAINT MICHEL.
SAINT MICHEL (16470) compte environ 3 356 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MICHEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 52 700 € | 4 | 1 097 € | 345 € | 7.86 % | 265 € | +80 € |
| Maison | 3 | 72 500 € | 5 | 1 075 € | 405 € | 6.70 % | 364 € | +41 € |
| Maison | 5 | 120 000 € | 9 | 1 208 € | 580 € | 5.80 % | 602 € | -22 € |
| Maison | 4 | 114 320 € | 9 | 1 409 € | 550 € | 5.77 % | 574 € | -24 € |
| Appartement | 3 | 160 000 € | 1 | 1 777 € | – | – | 803 € | – |
Plus value immobilière à SAINT MICHEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 16 | 9 | 90 312 € | 114 320 € | +26.58 % |
| Maison 5p | 5 | 9 | 108 570 € | 120 000 € | +10.53 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 64 000 € | 70 000 € | +9.38 % |
| Appartement 2p | 8 | 4 | 51 375 € | 52 700 € | +2.58 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 88 710 € | 72 500 € | -18.27 % |
Où investir près de SAINT MICHEL ?
- ST ORENS DE GAMEVILLE : rendement potentiel de 5.74%
- MONTBERON : rentabilité locative de 4.55%
- AUSSONNE : rentabilité brute potentielle de 6.53%
- ST GENIES BELLEVUE : rendement locatif potentiel de 4.48%
- COLOMIERS : rentabilité locative de 6.40%
- TOULOUSE : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- LA SALVETAT ST GILLES : rendement locatif potentiel de 4.91%
- ST JORY : rentabilité locative de 4.69%
- BUZET-SUR-TARN : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- MERVILLE : rendement locatif potentiel de 7.94%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)