Investir à SAINT MICHEL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT MICHEL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.86%. Un rendement de 7.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.86% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT MICHEL est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.58% sur SAINT MICHEL.

SAINT MICHEL (16470) compte environ 3 356 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MICHEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 52 700 € 4 1 097 € 345 € 7.86 % 265 € +80 €
Maison 3 72 500 € 5 1 075 € 405 € 6.70 % 364 € +41 €
Maison 5 120 000 € 9 1 208 € 580 € 5.80 % 602 € -22 €
Maison 4 114 320 € 9 1 409 € 550 € 5.77 % 574 € -24 €
Appartement 3 160 000 € 1 1 777 € 803 €

Plus value immobilière à SAINT MICHEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 16 9 90 312 € 114 320 € +26.58 %
Maison 5p 5 9 108 570 € 120 000 € +10.53 %
Appartement 3p 3 1 64 000 € 70 000 € +9.38 %
Appartement 2p 8 4 51 375 € 52 700 € +2.58 %
Maison 3p 5 5 88 710 € 72 500 € -18.27 %

Où investir près de SAINT MICHEL ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)