Investir à SAINT MICHEL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SAINT MICHEL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.86%. Un rendement de 7.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.86% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT MICHEL est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.74% sur SAINT MICHEL.

SAINT MICHEL (16470) a une population d’environ 3 356 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MICHEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 52 700 € 4 1 097 € 345 € 7.86 % 256 € +89 €
Maison 3 72 500 € 5 1 075 € 405 € 6.70 % 353 € +52 €
Maison 5 120 000 € 9 1 208 € 580 € 5.80 % 584 € -4 €
Maison 4 114 320 € 9 1 409 € 550 € 5.77 % 556 € -6 €
Appartement 3 160 000 € 1 1 777 € 778 €

Plus value immobilière à SAINT MICHEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 16 9 87 000 € 112 000 € +28.74 %
Appartement 3p 3 1 65 000 € 70 000 € +7.69 %
Appartement 2p 8 4 51 250 € 52 500 € +2.44 %
Maison 5p 5 9 124 250 € 115 000 € -7.44 %
Maison 3p 5 5 83 350 € 70 000 € -16.02 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)