Le top rendement locatif pour la ville de SAINT MICHEL est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.86%. Un rendement de 7.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.86% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT MICHEL est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.74% sur SAINT MICHEL.
SAINT MICHEL (16470) a une population d’environ 3 356 habitants et appartient au département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT MICHEL
Retraités, actifs et chômage à SAINT MICHEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT MICHEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 52 700 € | 4 | 1 097 € | 345 € | 7.86 % | 256 € | +89 € |
| Maison | 3 | 72 500 € | 5 | 1 075 € | 405 € | 6.70 % | 353 € | +52 € |
| Maison | 5 | 120 000 € | 9 | 1 208 € | 580 € | 5.80 % | 584 € | -4 € |
| Maison | 4 | 114 320 € | 9 | 1 409 € | 550 € | 5.77 % | 556 € | -6 € |
| Appartement | 3 | 160 000 € | 1 | 1 777 € | – | – | 778 € | – |
Plus value immobilière à SAINT MICHEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 16 | 9 | 87 000 € | 112 000 € | +28.74 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 65 000 € | 70 000 € | +7.69 % |
| Appartement 2p | 8 | 4 | 51 250 € | 52 500 € | +2.44 % |
| Maison 5p | 5 | 9 | 124 250 € | 115 000 € | -7.44 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 83 350 € | 70 000 € | -16.02 % |
Où investir près de SAINT MICHEL ?
- ST JEAN : rendement potentiel de 5.72%
- MONTESQUIEU VOLVESTRE : rentabilité locative de 8.69%
- BLAGNAC : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- SEYSSES : rendement locatif potentiel de 5.38%
- TOULOUSE : rentabilité locative de 5.99%
- PINS JUSTARET : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- COLOMIERS : rendement locatif potentiel de 6.40%
- NAILLOUX : rentabilité locative de 7.20%
- ST GENIES BELLEVUE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- TOURNEFEUILLE : rendement locatif potentiel de 5.28%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)